Волочаевская улица, 12Ас1 - 2318,00 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

Продажа ТЦ с доходностью 14%! Готовый арендный бизнес 2318 м² у м. Площадь Ильича Описание: Предлагается к покупке ликвидный инвестиционный объект отдельно стоящее здание торгового центра с якорными арендаторами (ГАБ). Это стабильный бизнес с исключительными показателями: окупаемость составляет всего 6.94 года! Здание расположено на первой линии домов, что гарантирует сверхвысокий трафик. Объект включает в себя 2 этажа, антресоль и цокольное помещение. Продуманная инфраструктура: наличие грузового лифта (1 тонна) и оборудованного пандуса для разгрузки делает эксплуатацию максимально эффективной. Внутри выполнен качественный типовой ремонт, планировка смешанная, что позволяет гибко использовать пространство. Расположение: ЮВАО, район Лефортово, ул. Волочаевская. Идеальная локация на 1-й линии в шаговой доступности от станций метро Площадь Ильича и Римская . Интенсивный пешеходный и автомобильный поток. Коммуникации: Здание полностью оснащено современными инженерными решениями: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция и системы безопасности (видеонаблюдение, круглосуточная охрана, система пожаротушения). Выделенная электрическая мощность 275 кВт. Скоростной интернет от МГТС и других провайдеров. Парковка: Собственная наземная парковка перед фасадом здания. Земельный участок: Здание расположено на земельном участке по адресу расположения объекта (первая линия). Дополнительно: Высокие потолки создают ощущение простора: 1-й и 2-й этажи 3,9 м, цоколь 2,9 м. Объект идеально подходит для сетевого ритейла и сферы услуг. Схема сделки: Продажа недвижимости с действующими договорами аренды. Тип налогообложения: УСН (НДС не облагается). Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить подробную финансовую модель и организовать просмотр объекта в удобное для вас время! #инвестиции #ГАБ #продажаздания #торговыйцентр #недвижимостьмосква #лефортово #коммерческаянедвижимость #окупаемость #готовыйбизнес #купитьтц #инвестициивнедвижимость Объект №3100-987043.