Стандартная улица, 4с1 - 1687,00 кв.м. - Аренда здания, ОСЗ, особняка

Аренда Пищевое производство 1687 м2 м. Яхромская в СВАО Предложение по аренде: Готовое высококлассное пищевое производство в Северо-Восточном административном округе Москвы. К аренде предлагается просторное двухуровневое помещение, совокупной площадью 1687 квадратных метров , расположенное в цоколе (411м2) на первом (400м2) и втором (459м2) этажах отдельно стоящего здания и 420м2 в соседнем отдельностоящем здании. Объект идеально подходит для запуска или масштабирования бизнеса в сфере производства продуктов питания. Ключевые преимущества и статус объекта: Собственник нацелен на выстраивание долгосрочных и взаимовыгодных партнерских отношений, готов к обсуждению индивидуальных условий сотрудничества. Помещение полностью соответствует всем действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям Роспотребнадзора. Производство имеет подтвержденный статус: оно успешно прошло строгую сертификацию для работы с федеральной сетью ВкусВилл , а также внедрена и сертифицирована система менеджмента безопасности пищевых продуктов на основе принципов ХАССП (HACCP), что гарантирует высокий уровень контроля качества на всех этапах. В базовую стоимость аренды уже включены следующие параметры и инфраструктура обоих уровней: ЦОКОЛЬ Готoвoe пищeвoе пpоизводство в CВAО. Общaя площадь - 411,5 м2 , pаспoлaгaeтcя нa цокольном этaжe с окнaми в производcтвeннoй зoнe и в oфисе двухэтaжнoгo oтдeльнo cтоящего здaния. B стоимоcть аренды вxoдит : xолодильнaя кaмеpa coвмeщеннaя с моpозильнoй камерой мopозильная камера - 1 шт. холодильная камера -1 шт. Приточно-вытяжная вентиляция с подогревом и зонтами. Мойки. Столы из нержавейки. Кондиционеров-7 шт. Производство полностью соответствует всем требованиям и стандартам СЭС. Пищевое Производство проходило сертификацию ХАССП Имеется отдельная зона загрузки сырью и отдельная зона выгрузки готовой продукции,что исключает пересечение потоков готовой продукции и сырья. Установлено два грузовых подъемника (европаллет входит) работают только на цокольный этаж . Новый Грузовой лифт (европаллет входит) Отдельный вход на производство для персонала. Высота потолка 3.2 м На производстве установлена приточно-вытяжная вентиляция, зонты вентиляционные. Разведена вода горячая и холодная. Отопление. Сливные трапы. Мокрые точки. Для персонала имеются раздевалки, душевые, 2 санузла, зона отдыха и принятия пищи, имеются офисы, складская часть и другие подсобные помещения. Первый этаж (400 м²): Оборудованная морозильная камера площадью 11 м² для хранения замороженных полуфабрикатов и сырья. Эффективная приточно-вытяжная система вентиляции, оснащенная вытяжными зонтами над технологическим оборудованием. Напольные сливные трапы по всему периметру для оперативного отвода воды, что упрощает влажную уборку и обеспечивает санитарную чистоту. Высокие потолки (4 метра), позволяющие устанавливать многоярусные стеллажи и крупногабаритное оборудование. Второй этаж (456,9 м²): Просторная холодильная камера площадью 26 м² для хранения скоропортящейся готовой продукции и охлажденного сырья. Многофункциональная приточно-вытяжная вентиляция со встроенными функциями подогрева и охлаждения подаваемого воздуха (на объекте уже смонтированы установки для климат-контроля производственных цехов, что подтверждается фотоматериалами), а также вытяжные зонты. Сливные трапы для соблюдения санитарных норм. Высота потолков также составляет 4 метра. Грузовой лифт и дополнительный подъемник для вертикального перемещения товаров, сырья и инвентаря между этажами. Доступные электрические мощности обсуждаются индивидуально под конкретные нужды арендатора. Инженерная оснащенность и логистика: На всех этажах проложены все необходимые инженерные коммуникации: системы канализации, магистрали горячего и холодного водоснабжения, функционирующая вентиляция. Также оборудованы санитарно-бытовые помещения (санузлы), комнаты для персонала (раздевалки) и административные офисные зоны. Продумана организация производственных потоков: каждый из этажей имеет собственную, изолированную зону для загрузки и выгрузки продукции, что полностью исключает пересечение путей движения сырья и готовых изделий, соответствуя принципам пищевой безопасности. Транспортная доступность и парковка: Обеспечен беспрепятственный подъезд для еврофур и большегрузного транспорта. На прилегающей территории имеется собственная охраняемая парковка. Логистика максимально удобна: рядом с объектом находится железнодорожная станция (в 5 минутах пешком), что упрощает доставку курьерами и сотрудниками. Обеспечен быстрый и удобный выезд на Алтуфьевское шоссе, связывающее объект с основными транспортными магистралями города. Варианты использования и дополнительные условия: Данные площади станут отличной базой для организации фабрики-кухни, пекарни, цеха по производству пиццы, суши-лаборатории, кондитерского производства, а также для любого другого вида деятельности, не связанного с грязными и химически агрессивными технологическими процессами в пищевой промышленности. Здание не входит в программу развития застроенных территорий (КРТ), что гарантирует стабильность и отсутствие рисков переезда в обозримом будущем. Вся правоустанавливающая документация на объект имеется в наличии. Аренда осуществляется напрямую от собственника без посредников. Возможно заключение долгосрочного договора аренды на выгодных условиях. Коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение) оплачиваются отдельно по показаниям индивидуальных приборов учета. Важное примечание: Помещение сдается без теплового (жарочного) оборудования. Однако, по согласованию, у предыдущих арендаторов сохраняется возможность выкупа оставленного ими технологического оснащения. Объект №3100-992174.