Ольховская улица, 45с3 - 1577,10 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

ПРОДАЖА ЛОФТ-ЗДАНИЯ 1 577,1 М² НА ОЛЬХОВСКОЙ УЛИЦЕ ДИЗАЙНЕРСКИЙ ОСОБНЯК С 3 ВХОДАМИ И ПАРКОВКОЙ ПОД ШЛАГБАУМОМ У МЕТРО КРАСНОСЕЛЬСКАЯ В ЦАО! Исторический лофт после капитального ремонта 2022 года с собственной территорией 1300 м² ваш готовый headquarter с приватной зоной руководства и безупречной инженерией в престижном районе столицы! --- **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ** **Площадь/Этажность:** 1 577,1 м² на 4 этажах. Высота потолков 3 4 м. Смешанная планировка: open space, кабинеты, переговорные, зоны ресепшн, мини-кухни и санузлы на каждом этаже. Выделена приватная зона руководства. Выделенная электрическая мощность 220 кВт. **Локация:** Ольховская ул., 45С3, ЦАО, Красносельский район. 9 минут пешком от м. Красносельская , 10 минут от м. Бауманская , 16 минут от м. Комсомольская . Первая линия домов в окружении деловой инфраструктуры. **Инфраструктура:** **Участок и парковка:** Собственная территория 1300 м² со шлагбаумом, наземная парковка на 10 15 мест + 2 места для руководства. **Доступ:** 3 независимые входные группы с возможностью разделения по этажам. **Безопасность:** Пост охраны внутри объекта, пропускной режим, отдельная комната для охраны/водителей, пожарная сигнализация, видеонаблюдение. **Инженерия:** Приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы кондиционирования, все коммуникации заменены в 2022 году. --- **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?** **Полная готовность к заезду:** Капитальный ремонт 2022 года с заменой всех инженерных систем и дизайнерской отделкой позволяет начать работу в день сделки без дополнительных вложений. **Автономность и приватность:** Собственная территория со шлагбаумом, 3 независимых входа и выделенная зона руководства создают идеальные условия для конфиденциальной работы топ-менеджмента. **Исторический шарм и современность:** Формат лофта с высокими потолками 3 4 м в сочетании с новейшими коммуникациями обеспечивает уникальную атмосферу без ограничений охранного статуса ОКН. **Гибкость зонирования:** Возможность разделить входы по этажам позволяет организовать независимую работу разных подразделений или сдать часть помещений в аренду. --- Форматы, которые подчеркнут статус этого адреса: **Для корпоративной штаб-квартиры:** Разместите головной офис с приватной зоной для руководства, open space для команды и переговорными для партнёров в историческом лофте с собственным паркингом. **Для креативного кластера или IT-компании:** Используйте высокие потолки, дизайнерский ремонт и 3 входа для зонирования на независимые блоки под разные проекты или команды. **Для многофункционального офиса:** Сдавайте этажи в аренду, используя отдельные входные группы для обеспечения автономности разных арендаторов и получения стабильного дохода. --- Ваш бизнес заслуживает пространства с характером и безупречным комфортом выберите лофт, где историческая атмосфера встречается с современными технологиями! *Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время!* *Получите детальные схемы и условия за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты!* *Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.* *Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!* #ПродажаЗдания #ОльховскаяУлица #Красносельская #Бауманская #ЦАО #Лофт #ОСЗ #ДизайнерскийРемонт #КоммерческаяНедвижимость #ГотовыйОфис продажа лофт-здания на ольховской улице, особняк с парковкой у метро красносельская, офисное здание после капремонта в цао, продажа осз 1577 м² с участком в красносельском районе Объект №3100-991527.