Ольховская улица, 45с3 - 1577,00 кв.м. - Аренда здания, ОСЗ, особняка

Аренда здания 1577 м2 м. Красносельская в ЦАО Расположение: Москва, ЦАО, р-н Красносельский, Ольховская ул., 45С3 3-этажное отдельно стоящее административное здание (исторический loft, не ОКН) Транспорт: Красносельская 9 мин. пешком Бауманская 10 мин. пешком Комсомольская 16 мин. пешком Описание помещения: Площадь: 1 577 м² Состояние: Капитальный ремонт 2022 г. (заменены все инженерные системы, обновлена внутренняя отделка) Коммуникации: Высота потолков: 3 4 м (исторический loft) Мощность: 220 кВт Приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы кондиционирования, пожарная сигнализация, городское отопление, водоснабжение Инфраструктура: Наземная парковка на 10 15 машиномест + 2 машиноместа для руководства под шлагбаумом (парковка включена в стоимость аренды) Пост охраны внутри объекта, пропускной режим, отдельная комната для охраны/водителей 3 независимые входные группы, земельный участок 1 300 м² в долгосрочной аренде Ключевые преимущества: Отдельно стоящее loft-здание в ЦАО, пешая доступность от трёх станций метро Полностью обновлённые инженерии (2022 г.), высокая мощность 220 кВт Смешанная планировка (open-space, кабинеты, переговорные, кухни, санузлы, зона руководства) с возможностью перепланировки Условия аренды: • Налогообложение: НДС включен (22%) • Коммунальные платежи: Не включены (оплачиваются отдельно), эксплуатационные услуги по отдельному договору • Тип сделки: Прямая аренда Представительское отдельно стоящее здание в формате исторического лофта после полного капитального ремонта 2022 года. Идеально для штаб-квартиры, компании премиум-сегмента или девелоперского офиса. Продуманная планировка под руководство и персонал, собственная парковка, охрана, земельный участок. Юридический адрес бесплатно. Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-919408.