Володарское шоссе, 2В - 4739,30 кв.м. - Аренда здания, ОСЗ, особняка

Аренда ОСЗ 4 739,3 м² (Московская область, пгт Молоково) Расположение: Московская область, пгт Молоково, Володарское шоссе, 2В 3-этажное монолитное здание с цоколем и тех. этажом Транспорт: Володарское шоссе прямой выезд Каширское шоссе 24 км от МКАД Остановка общественного транспорта в пешей доступности Напротив ЖК Новомолоково (полностью заселён) Сзади строительство ЖК Пригород Лесное (7 из 13 очередей сдано) Описание помещения: Площадь: 4 739,3 м² Состояние: Зальная планировка с широким колонным шагом (6×6, 6×7) Коммуникации: Высота потолков: от 3,6 до 4,5 м Мощность: 400 кВт Центральные коммуникации Отопление: автономное 2 лифта (2800×1800), 3 лестничные площадки Цоколь (1 323,5 м²), 1 этаж (1 096,6 м²), 2 этаж (1 116 м²), 3 этаж (1 116 м²), тех. этаж (87,2 м²) Инфраструктура: Земельный участок 1 800 м² + 600 м² под парковочные места (возможно увеличение) ВРИ: торговые объекты, объекты коммунального и бытового обслуживания Широкий колонный шаг гибкость планировки под любые форматы Цоколь с южной стороны может использоваться как 1-й этаж (уровень земли 0) Ключевые преимущества: Масштабный объект с высокой мощностью (400 кВт) и потолками до 4,5 м Монолитное здание с лифтами и удобной логистикой Разрешены торговля и бытовое обслуживание идеально для ТЦ, супермаркета, сервисного центра Окружение растущими ЖК обеспечивает стабильный поток посетителей Возможность расширения парковочной зоны Условия аренды: • Налогообложение: УСН • Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно • Тип сделки: Прямая аренда Просторное монолитное здание с зальной планировкой и высокими потолками. Идеально для торгового центра, гипермаркета, объекта бытового обслуживания или коммерческого комплекса. Растущая жилая застройка и удобный выезд на Володарское шоссе создают отличные условия для развития бизнеса. Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-991485.