Энтузиастов шоссе, 26 - 4269,60 кв.м. - Аренда здания, ОСЗ, особняка

Аренда ОСЗ 4269,6 м² (Московская область, Балашиха) Расположение: Московская область, г.о. Балашиха, мкр. 28-й, ш. Энтузиастов, 26 3-этажное отдельно стоящее здание Транспорт: Горьковское шоссе 6 км от МКАД Носовихинское шоссе 10 км от МКАД Круглосуточный доступ крупногабаритного транспорта на территорию Описание помещения: Площадь: 4269,6 м² Состояние: Новое здание с готовой инженерной инфраструктурой Коммуникации: Высота потолков: 1 этаж 4,25 5,35 м; 2 этаж 5,55 м; 3 этаж 6,5 м (до перекрытия) / 4,1 м (до ферм) Мощность: 240 кВт (II категория надежности) Отопление: крышные руфтопы (0,323 Гкал/час) ХВС: 7,66 м³/сут, ГВС электрические бойлеры Система противопожарной защиты: АУВПТ, АПС, СОУЭ, дымоудаление Эскалаторы (2 шт., грузоподъёмность 1600 и 2500 кг), грузо-пассажирский лифт (1275 кг) Полы: ж/б плита (нагрузка 800 кг/м² на 2-м этаже, 600 кг/м² на 3-м) Освещение: светодиодное Philips с программированием и диммированием Кровля: ПВХ-мембрана, утеплитель 150 мм, внутренний водосток с обогревом Инфраструктура: Собственная парковка с асфальтовым покрытием, разметкой, дорожными знаками Секционные ворота для приёма фур (до м3), зона разгрузки Земельный участок 5400 м² в аренде до 17.08.2036 (ВРИ для размещения магазина) Ключевые преимущества: Отличная транспортная доступность 6 км от МКАД, рядом две федеральные магистрали Высота потолков до 6,5 м и высокие нагрузки на пол универсальность под склад, торговлю, производство Мощность 240 кВт и современные инженерные системы энергоэффективность и надёжность Круглосуточный доступ для фур и секционные ворота идеально для логистики Условия аренды: • Налогообложение: НДС включён • Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно • Эксплуатационные расходы: Включены • Тип сделки: Прямая аренда Многофункциональный объект с полной инженерной готовностью. Подходит для гипермаркета, складского комплекса, производственного цеха или логистического центра. Долгосрочная аренда земли, мощная инфраструктура и удобный подъезд обеспечат стабильную работу вашего бизнеса. Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-990970.