Берёзовая аллея, улица, 19к6 - 5724,00 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

Продажа ОСЗ, Торговый центр "Легендарный" 5 724 м2 м. Ботанический сад в СВАО Расположение : Расположено в 14 минутах пешком от м. Ботанический сад . Описание : Продается торговый центр, расположенный в стилобатной части жилого дома. Первый этаж - 2 587 м2, Второй этаж - 3 137 м2. Общая площадь - 5 724 м2. высота потолков - от 4 м. Электричество - 1 145 кВт. 7 отдельный входов с фасада и со двора. Полноценная зона погрузки/разгрузки. Витринное остекление для рекламы - 70 м. В непосредственной близости находятся несколько автобусных остановок, а в шаговой доступности расположены усадьба Свиблово , Главный ботанический сад РАН и Лосиный остров. Действующие арендаторы: Перекресток: ДДА - 10 лет, МАП - 3 120 000, 1568 м2 Подружка: ДДА - 10 лет, МАП - 300 236, 159,7 м2, Индексация - безусловная 5% Химчистка: ДА - 11 мес, МАП - 100 000, 30 м2, Индексация - безусловная 5% Т абачный магазин: ДА - 11 мес, МАП - 80 000, 20 м2, Индексация - безусловная 10% Оптика: ДДА - 10 лет, МАП - 120 000, 40 м2, Индексация - безусловная 5% Точка красоты: ДДА - 5 лет, МАП - 270 000, 75 м2, Индексация - безусловная 5% Аптека Ригла: ДДА - 7 лет, МАП - 150 000, 60 м2, Индексация - безусловная 5% Гимнастический зал: ДДА - 5 лет, МАП - 502 800, 251 м2, Индексация - безусловная 5% Общий МАП сданных помещений - 4 643 036 руб./мес. Площадь свободных помещений: на 1-ом этаже - 377 м2, на 2-ом этаже - 2 725 м2. Парковка: Собственная - 50 м/м. Форма сделки: Продажа объекта недвижимости по ДКП. Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Объект №3100-968734.