Кржижановского улица, 31с3 - 677,00 кв.м. - Аренда здания, ОСЗ, особняка

Аренда ОСЗ 677 м² у м. Профсоюзная (ЮЗАО) Расположение: Москва, ЮЗАО, р-н Котловка, ул. Кржижановского, 31с3 Отдельно стоящее 2-этажное здание Транспорт: Профсоюзная 15 мин. пешком Описание объекта: Площадь: 677 м² (1 этаж: 2.7 м потолки • 2 этаж: 2.8 м потолки) Гибкость: Возможно разделение на 2 автономных помещения с отдельными входами Состояние: Центральные коммуникации (электроснабжение, водоснабжение, канализация) Отопление и ГВС: Электрический котел Вход: С улицы Кржижановского, лестница на 2 этаж Инфраструктура: Парковка: Бесплатная городская Платная вдоль улицы (40/час) Ограничение: Погрузочная зона и подъемник временно недоступны (до 2027 г. из-за стройки ЖК) Ключевые преимущества: Инвестиционный потенциал: Рядом стройка реновации + коммерческий ЖК → рост трафика Ресурсы: Выделенная мощность 150 кВт Адаптивность: Разделение здания под 2 арендатора Транспортный узел: Пересечение ул. Кржижановского и Нахимовского проспекта Условия аренды: • Налогообложение: УСН • Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно • Тип сделки: Прямая аренда • Земля: В аренде до 2067 года Перспективная локация для бизнеса! Готовое решение с высокой мощностью и гибкой планировкой в районе активной застройки. Идеально под: • Офисные центры • Склады с легким режимом погрузки • Производственные мастерские • Сервисные предприятия Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-952276.