Продажа коммерческой недвижимости в Москве

В некоторых случаях помещение стоит измерить хотя бы по периметру и убедиться, что оно соответствует заявленной собственником площади. Состояние офиса нужно рассмотреть детально:

• Нет ли дырок, трещин, повреждений покрытия на стенах
• Проверьте, как работают инженерные системы: включите кондиционеры и систему вентиляции
• Уточните о времени работы инженерных систем в здании, чтобы не возникло ситуации, что в 19.00 в ваш офис прекратят подачу воздуха
• Проверьте сколько розеток в помещении и сколько потребуется вам лично
• Проверьте санузел все мокрые точки – достаточно ли их?
• Если офис сдается с мебелью – проверьте ее состояние

Коммерческая недвижимость. Является среднеустойчивой к факторам внешнего рынка и показывает доходность на уровне 10-14% при правильной стратегии инвестирования, удачной локации и грамотном управлении данной недвижимостью. Срок окупаемости вложений 10-12 лет. Данный вид недвижимости стал популярен относительно недавно, поскольку спрос и растущий рынок предпринимательской активности диктуют свои условия.

Как и жилая недвижимость, коммерческая имеет свою классификацию — A, B, C и D. Чем выше класс здания, тем больше услуг предлагается арендаторам офиса. И тем более строгие требования к помещению: например, имеет значение высота потолков, расстояние между противоположными окнами и шаг колонн.