Валюта
+7 (499) 136-75-50
г. Москва, 1-й Тверской-Ямской переулок, 18, БЦ "Ямской"
info@zdanie-moskva.ru

Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Крупнейший каталог офисов, торговых помещений, производственной и складской недвижимости. Недвижимость от собственников и их представителей.

Новые предложения

Статьи и новости

Все о комерческой недвижимости: статьи об аренда и продаже коммерческих зданий и помещений

Нужна индивидуальная консультация?

Позвоните нам - мы с радостью ответим на ваши вопросы!

    Выберите тип услуги

    Введите имя

    Введите номер телефона

    Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

    Частые вопросы

    Осмотр объекта необходим для выявления его достоинств и недостатков. Обратите внимание на соседние здания, наличие удобных подъездных путей, близость транспортных развязок. Важно также оценить возраст постройки и её качество – состояние инженерных и сантехнических коммуникаций, водопровода, теплоснабжения. Выясните также, подходит ли здание для вашего бизнеса.

    Недвижимость не упадет в цене до нуля. Обычно она дорожает. Но если выбирать, какую недвижимость покупать в качестве инвестиций, то предпочтение лучше отдать коммерческой недвижимости. Такие площади сдаются по более высокой цене. Они также окупаются быстрее квартир. После покупки помещение надо ремонтировать. Новые объекты требуют больших расходов, перекупленные нуждаются в обновлении.

    Коммерческая недвижимость — здания, сооружения или земельные участки, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода. Коммерческая недвижимость включает в себя офисные здания, объекты промышленности, гостиницы, магазины и торговые центры, сельскохозяйственные предприятия, склады и гаражи.

    В некоторых случаях помещение стоит измерить хотя бы по периметру и убедиться, что оно соответствует заявленной собственником площади. Состояние офиса нужно рассмотреть детально:

    • Нет ли дырок, трещин, повреждений покрытия на стенах
    • Проверьте, как работают инженерные системы: включите кондиционеры и систему вентиляции
    • Уточните о времени работы инженерных систем в здании, чтобы не возникло ситуации, что в 19.00 в ваш офис прекратят подачу воздуха
    • Проверьте сколько розеток в помещении и сколько потребуется вам лично
    • Проверьте санузел все мокрые точки – достаточно ли их?
    • Если офис сдается с мебелью – проверьте ее состояние

    Коммерческая недвижимость. Является среднеустойчивой к факторам внешнего рынка и показывает доходность на уровне 10-14% при правильной стратегии инвестирования, удачной локации и грамотном управлении данной недвижимостью. Срок окупаемости вложений 10-12 лет. Данный вид недвижимости стал популярен относительно недавно, поскольку спрос и растущий рынок предпринимательской активности диктуют свои условия.

    Как и жилая недвижимость, коммерческая имеет свою классификацию — A, B, C и D. Чем выше класс здания, тем больше услуг предлагается арендаторам офиса. И тем более строгие требования к помещению: например, имеет значение высота потолков, расстояние между противоположными окнами и шаг колонн.