1-я Текстильщиков улица, 8с1 - 320,00 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

ПЕРЕУСТУПКА ПРАВ АРЕНДЫ (ППА): ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ ПОД СТОМАТОЛОГИЮ 320,6 М² МОСКВА, УЛ. 1-Я ТЕКСТИЛЬЩИКОВ, 8С1, М. ТЕКСТИЛЬЩИКИ, ЮВАО РАСПОЛОЖЕНИЕ Москва, ЮВАО, район Текстильщики, ул. 1-я Текстильщиков, 8с1. Отдельно стоящее кирпичное здание. 2 этажа , помещения на 1-м и 2-м этажах . Густонаселённый район. ТРАНСПОРТ Текстильщики 16 минут пешком / 10 минут на транспорте . ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА Площадь здания 320,6 м² . Кирпичные стены, класс B . Высота потолков 3 м . Отделка хороший ремонт, офисная отделка. Выделенная электрическая мощность 100 кВт . Вентиляция и кондиционирование. Центральное водоснабжение. Пожарная и охранная сигнализация. Отдельный вход с улицы. Кабинетная планировка. Готовность готов сейчас . В настоящее время оборудовано под стоматологическую клинику на 7 кабинетов с операционным блоком. ПЛАНИРОВКА 7 медицинских кабинетов. Операционная с палатой. Рентген-кабинет. ЦСО. Ординаторская. Переговорные комнаты. Холл и входная зона. Компрессорная. Санузлы. Подсобные помещения. ИНФРАСТРУКТУРА И ДОСТУП Городская парковка. Отдельно стоящее здание с отдельным входом с улицы. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Переуступка прав аренды (ППА) арендатор единовременно оплачивает переуступку и получает действующий договор аренды на 7 лет с фиксированной ставкой ниже рыночной. Арендная ставка ниже текущей рыночной ставки по прямой аренде экономия на платежах в течение всего срока договора. Готовая стоматологическая клиника на 7 кабинетов с операционным блоком можно начать работу без капитальных вложений в переоборудование. Выделенная мощность 100 кВт запас для медицинского оборудования. ПОДХОДЯЩИЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Стоматологическая клиника готовая планировка и действующий договор аренды. Многопрофильная клиника или диагностический центр при соответствии требованиям к медицинской деятельности. Инвестиционное вложение получение прав аренды по ставке ниже рыночной на длительный срок. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Переуступка прав аренды (ППА) 44 млн руб. Аренда 800 тыс. руб./мес. Срок договора 7 лет. Индексация 7% в год. Арендатор единовременно оплачивает переуступку прав и далее платит арендную ставку по договору. Коммунальные и эксплуатационные платежи по договорённости; при передаче управления зданием арендатору эксплуатационные расходы могут не начисляться момент переговоров. Звоните организуем показ и обсудим условия переуступки! #ППА #переуступкааренды #стоматология #медицинскийцентр #Текстильщики #ЮВАО #коммерческаянедвижимостьМосква НАШИ УСЛУГИ ОПЛАЧИВАЕТ СОБСТВЕННИК, ДЛЯ ВАС БЕСПЛАТНО Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! Объект №3100-993586.