Ленинградский проспект, 31С3 - 5288,00 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

ПРОДАЖА ОСОБНЯКА Пионeр Плаза 5288 М² НА ЛЕНИНГРАДСКОМ ПР-ТЕ У М. ДИНАМО 4 ЭТАЖА, ОТКРЫТАЯ ПЛАНИРОВКА, ОТДЕЛКА, КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ, ПАРКОВКА, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! Офисное помещение на 4-х этажах + подвал + мансарда центр класса B+ с отделкой и функциональной планировкой: на этажах open-space зоны, кухня, санузлы и душевые, в подвале возможно установить бассейн. Высота потолков 3,2 м, приточно-вытяжная вентиляция и сплит-системы, 2 лифта, подключен ко всем коммуникациям. Собственная охраняемая наземная парковка 12 м/м, в аренде охраняемая у Монарха парковка на 40 м/м. Идеально для офиса, IT-команды, юридической или консалтинговой фирмы, мед. центров, стоматология. На данный момент арендаторы на краткосрочных Договорах, при необходимости оперативно съедут. ЛОКАЦИЯ ЛЕНИНГРАДСКИЙ ПР-Т, РАЙОН АЭРОПОРТ, САО Адрес: Ленинградский пр-т, 31с3. Метро: м. Динамо (пешком), м. Петровский парк , м. Беговая . Транспортные артерии: Ленинградский проспект, ТТК, Садовое кольцо. Окружение: развитая инфраструктура, деловая и жилая застройка. ПРОСТРАНСТВО 4 ЭТАЖА + ПОДВАЛ+МОНСАРДА, ОТКРЫТАЯ ПЛАНИРОВКА ОPEN-SPASE Площадь 5 288 м² , высота потолков 3,2 м, мансарда скошенные потолки, открытая планировка open-space, офисная отделка (косметический ремонт), зоны: ресепшн, open-space, кухня, санузлы + душевые, 2 лифта, готовность свободно. ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ Приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы кондиционирования, центральное отопление. Охрана по факту БЦ. ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД Охраняемая наземная парковка (платная, по согласованию). Удобный подъезд. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ ДКП, НДС 22% включён, 1 собственник. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ Офиса, IT-компании, юридической или консалтинговой фирмы, представительства, бухгалтерского бюро, сервисного центра, мед. центра, стоматология. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? 5 288 м² с отделкой и готовыми зонами въезд без вложений, удобная планировка комфорт для команды. Вентиляция и кондиционирование идеальный микроклимат. Охраняемая парковка безопасность и удобство. Расположение у Ленинградского проспекта и метро транспортная доступность. Прямая продажа прозрачные условия. Организуем показ с демонстрацией планировки и инфраструктуры. Предоставим коммерческое предложение и проект договора. Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! #ПродажаОфиса #ПионерПлаза #Динамо #ПетровскийПарк #Беговая #САО #Офис5288м2 #4 Этажа #ОткрытаяПланировка #Вентиляция #Кондиционирование Объект №3100-993061.