МКАД, 53-й километр улица, с1 - 5977,80 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

Продажа ОСЗ 5 977,8 м² у МЦД-1 Немчиновка (Московская область) Расположение: Московская область, Одинцовский г.о., пгт. Новоивановское, Можайское шоссе, 110с1 / МКАД, 53-й километр, с1 2-этажное отдельно стоящее коммерческое здание (1 этаж 5 060,9 м², 2 этаж 916,9 м²) Транспорт: Минское шоссе 2 км от МКАД Сколковское шоссе 1 км от МКАД МЦД-1 Немчиновка 24 мин. пешком Описание помещения: Площадь: 5 977,8 м² (1 этаж 5 060,9 м², 2 этаж 916,9 м²) Состояние: Свободная планировка, центральный холл с выходами в 12 залов (от 225 до 260 м² каждый) Коммуникации: Высота до нижнего перекрытия: 7,6 м Мощность: 688 кВт Отопление: газовое (2 котла, суммарная мощность 1955 кВт) Водоснабжение: ХВС (980 кВт), ГВС от газового котла Канализация: центральная Система калориферов для отопления и охлаждения воздуха в вентиляции Ливневая канализация с греющими кабелями Инфраструктура: Земельный участок 9 140 м² в долгосрочной аренде до 2053 года 16 входов и выходов, возможность увеличения входных групп для въезда автомобилей Полы первого этажа на нулевой отметке удобство для грузового и клиентского доступа Помещение для кухни и предприятия общественного питания на 1 этаже Металлический каркас, утеплённые пеноблоки, обшитые гипсокартоном Кровля обслужена, протечки отсутствуют Ключевые преимущества: Масштабный объект с гибкой планировкой 12 изолированных залов и центральный холл Высокая электрическая мощность 688 кВт и мощное газовое отопление (1955 кВт) Высота потолков 7,6 м позволяет организовать антресоли или нестандартные решения Удобная логистика: 1 2 км от МКАД, рядом Минское и Сколковское шоссе ВРИ: объекты торговли (ТЦ, ТРЦ) и объекты дорожного сервиса Условия продажи: • Тип сделки: продажа 100% долей юридического лица Уникальный коммерческий объект с огромным потенциалом для торгового центра, дорожного сервиса, логистического комплекса или производственно-складского предприятия. Большая площадь, высокие потолки, мощная энергетика и удобное расположение у МКАД делают его привлекательным для крупного бизнеса и инвесторов. Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-991839.