Михайлова улица, д 22А стр 2 - 425,00 кв.м. - Аренда здания, ОСЗ, особняка

Аренда Здания-Ритеил (ОСЗ) 425 м2 м. Окская в ВАО Сдаётся в аренду отдельно стоящее коммерческое здание торгового назначения. Общая площадь объекта составляет 425м2. из них 325м2 1-й этаж и антресоль 100м2, высота потолков под антресолью на 1-м этаже 2,4м, где нет антресоли 5м, высота потолков на антресоли 2,4м. Санузел и мокрая точка, открытая планировка. Установлен грузовой лифт на 1-м этаже в зоне разгрузки для удобства поднятия товара на антресоль. Здание расположено на собственном земельном участке, что исключает риски, связанные с арендой земли, и обеспечивает полный контроль над территорией. Предусмотрена парковка для автомобилей. Ключевые преимущества локации и объекта: Первая линия здание расположено непосредственно вдоль основной магистрали, что делает его максимально заметным для проходящего транспорта и пешеходов. Удобная транспортная доступность всего 9 минут пешком от станции МЦД Плющево , что обеспечивает стабильный поток посетителей. Высокий трафик интенсивное движение как пешеходов, так и автомобилей, что гарантирует постоянный приток потенциальных клиентов. Плотная жилая застройка объект окружён жилыми кварталами, что формирует устойчивый спрос на товары и услуги. Отличная видимость здание хорошо просматривается со всех сторон и находится в лёгкой доступности для целевой аудитории. Функциональная планировка просторные помещения позволяют эффективно организовать торговое пространство под любые задачи. Зона погрузки/разгрузки оборудована для беспрепятственного подвоза и отгрузки товаров. Вытяжка установлена, что особенно важно для торговли продуктами или организации точек общепита. Технические характеристики: Две входные группы. Электрическая мощность 100 кВт. Стоимость аренды: 1 500 000 рублей в месяц. НДС не облагается на УСН Долгосрочный договор аренды от собственника Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную информацию или организовать просмотр. Объект №3100-991551.