Дмитровское шоссе, 163Ак2 - 34350,90 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ) В БЦ SK PLAZA ЭТАЖИ ОТ 654 ДО 1247 М² У МЦД МАРК, ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 3 М И СФОРМИРОВАННЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК! Продаются офисные этажи и отдельные помещения в 25-этажном бизнес-центре класса B+ на Дмитровском шоссе. Все площади предлагаются с действующими арендаторами готовый актив для инвестора или собственный офис для компании. Возможна покупка как целого этажа, так и офисов от 50 м². ЛОКАЦИЯ ТРАНСПОРТНЫЙ УЗЕЛ НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ ДМИТРОВСКОГО ШОССЕ И МКАД Адрес: Москва, Дмитровское шоссе, 163А, корп. 2 Метро/МЦД/МЦК: МЦД-1 Марк (10 15 мин. пешком), Алтуфьево , Медведково (доступ на бесплатном корпоративном шаттле) Транспортные артерии: Дмитровское шоссе, МКАД Окружение: ТРЦ РИО на Дмитровке (50 м, более 100 магазинов, ресторанов, кинотеатр, океанариум), отель SK Royal Hotel Moscow 4*, коворкинг, конференц-залы ПРОСТРАНСТВО Общая площадь здания 34 351 м², офисная часть 20 000 м², 25 этажей, высота потолков 3,0 м, смешанная планировка, чистая отделка или Shell&Core, монолитный железобетонный каркас, нагрузка на перекрытия 800 кг/м². В продаже этажи площадью от 654 до 1247 м², а также отдельные офисы от 50 м². ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ Центральная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование, электроснабжение первой категории (2 независимых ввода), 5 высокоскоростных лифтов Schindler, круглосуточная охрана, СКУД, видеонаблюдение, автоматическая пожарная сигнализация и пожаротушение, круглосуточный доступ 24/7, профессиональная эксплуатационная служба ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД Наземный и подземный паркинг на 1 500 машиномест (общий с ТРЦ РИО ), лояльный парковочный коэффициент для арендаторов ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ (ГАБ) Продажа этажей и отдельных офисов от 50 м². Стоимость 1 м² от 200 000 до 250 000 в зависимости от этажа. Налог на имущество рассчитывается от кадастровой стоимости (здание включено в перечень 700-ПП). Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно. Объект реализуется как готовый арендный бизнес с действующими арендаторами. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ Инвесторов, приобретающих готовый арендный бизнес с уже сформированным арендным потоком Крупных компаний для размещения штаб-квартиры или представительства Инвестиционных фондов и управляющих компаний Покупателей, желающих зафиксировать деловой адрес в объекте класса B+ с развитой инфраструктурой Тех, кто ищет масштабный актив с возможностью поэтапного входа или покупки офиса от 50 м² ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Сформированный арендный поток: действующие арендаторы уже приносят доход не нужно искать арендаторов с нуля Бизнес-центр класса B+ с развитой инфраструктурой: ТРЦ РИО , отель 4*, коворкинг, конференц-залы всё в одном комплексе Высота потолков 3,0 м и нагрузка 800 кг/м²: подходит для размещения тяжелого оборудования и сейфовых комнат Транспортная доступность: 10 15 мин пешком до МЦД Марк , бесплатный шаттл до метро и Крокус Экспо Паркинг на 1 500 мест: комфорт для сотрудников и гостей Гибкий формат покупки: этаж целиком или отдельные офисы от 50 м² под ваш бюджет и стратегию 24/7 доступ, охрана и профессиональная эксплуатация: стабильная работа объекта без участия собственника Организуем показ с демонстрацией всех зон помещения. Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования, проект договора. Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! #продажа #габ #готовыйарендныйбизнес #бизнесцентр #классв #москва #инвестиции #коммерческаянедвижимость #арендныйбизнес #офисы #дмитровскоешоссе #мцдмарк #алтуфьево #медведково #недвижимостьмосква Продажа ГАБ в БЦ SK Plaza этажи от 654 до 1247 м², офисы от 50 м² у МЦД Марк (10 15 мин. пешком). Высота потолков 3 м, паркинг 1 500 мест, развитая инфраструктура. Готовый инвестиционный актив. Объект №3100-991453.