Наметкина улица, 12А - 35864,60 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ) В БЦ КЛАССА А ГАЗОЙЛ ПЛАЗА ЗДАНИЕ ЦЕЛИКОМ 35 864,6 М² У М. КАЛУЖСКАЯ, ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 3,7 М И 100% АРЕНДНЫЙ ПОТОК! Продаётся бизнес-центр класса А с полностью сданными в аренду офисными площадями. Готовый инвестиционный актив в сформированном деловом кластере ЮЗАО с действующими арендаторами и профессиональной эксплуатацией. Возможна покупка как всего здания, так и отдельных этажей или офисных блоков. ЛОКАЦИЯ ДЕЛОВОЙ КЛАСТЕР ЮЗАО С РАЗВИТОЙ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ Адрес: Москва, ул. Намёткина, 12А Метро/МЦД/МЦК: Калужская (12 мин. пешком), Зюзино (12 мин. пешком) Транспортные артерии: Профсоюзная улица, улица Обручева Окружение: ТРЦ, рестораны, сервисные службы всё в шаговой доступности ПРОСТРАНСТВО Общая площадь здания 35 864,6 м², 25 этажей (включая 3 подземных), высота потолков 3,5 3,7 м, смешанная планировка (кабинетно-открытая), состояние готово к въезду с качественной отделкой, панорамное остекление, материал стен легкобетонные панели. В продаже представлены этажи площадью от 154,6 до 1239,2 м² (1 12, 14 этажи), а также возможно приобретение здания целиком. ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ Центральная приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией, центральное кондиционирование (двух- или четырёхтрубная система), высокоскоростные бесшумные лифты, круглосуточная охрана, СКУД, видеонаблюдение, автоматическая пожарная сигнализация и пожаротушение, высокоскоростной интернет от независимых провайдеров, круглосуточный доступ 24/7, собственная служба эксплуатации ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД Собственный паркинг на 135 машиномест ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ (ГАБ) Объект реализуется как готовый арендный бизнес: все площади (100%) сданы в аренду. Продажа здания целиком или поэтажно. Налоговый профиль собственника уточняется при заключении сделки. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ Инвесторов, приобретающих готовый арендный бизнес с действующими арендаторами Крупных компаний для размещения штаб-квартиры или представительства Инвестиционных фондов и управляющих компаний Покупателей, желающих зафиксировать деловой адрес в объекте класса А Тех, кто ищет масштабный актив с возможностью поэтапного входа ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? 100% заполняемость: все площади уже сданы в аренду доход генерируется с первого дня Бизнес-центр класса А : высокий статус, современная архитектура, панорамное остекление Высота потолков 3,5 3,7 м и свободная планировка: пространство под любой формат офиса Развитая внутренняя инфраструктура: кафе, рестораны, магазины, банкоматы, аптека всё внутри Профессиональная эксплуатация: собственная служба управления обеспечивает бесперебойную работу инженерных систем Транспортная доступность: 12 минут пешком до двух станций метро, выезд на ключевые магистрали Паркинг на 135 мест: комфорт для сотрудников и гостей Гибкий формат покупки: весь объект или отдельные этажи под ваш бюджет и стратегию Организуем показ с демонстрацией всех зон помещения. Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования, проект договора. Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! #продажа #габ #готовыйарендныйбизнес #бизнесцентр #класса #москва #инвестиции #коммерческаянедвижимость #арендныйбизнес #офисы #юзао #калужская #зюзино #недвижимостьмосква #зданиецеликом Продажа ГАБ в БЦ класса А Газойл Плаза общая площадь 35 864,6 м² у метро Калужская и Зюзино . 100% сданные площади, высота потолков до 3,7 м, полная инфраструктура. Возможна покупка здания целиком или отдельных этажей. Готовый инвестиционный актив. Объект №3100-991442.