Юбилейный проезд, 18 - 621,30 кв.м. - Аренда здания, ОСЗ, особняка

Аренда ОСЗ 621,3 м² (Московская область, г. Химки, мкр. Сходня) Расположение: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, Юбилейный проезд, 18 2-этажное отдельно стоящее здание на первой линии Транспорт: МЦД-3 Сходня 16 мин. на транспорте Ленинградское шоссе 11 км от МКАД Новосходненское шоссе 11 км от МКАД Описание помещения: Площадь: 621,3 м² (1-й этаж 256 м², 2-й этаж 326 м²) Состояние: 2-й этаж полностью оборудован под общепит, 1-й этаж свободная планировка Коммуникации: Высота потолков: 4 м (1-й этаж), 5 м (2-й этаж) Мощность: 70 кВт (с возможностью увеличения) Отопление: газовое Водоснабжение и водоотведение: центральные Витринные окна, отдельный вход с улицы Инфраструктура: Земельный участок 500 м² в собственности Бесплатные парковочные места рядом Возможность организации двух и более входов Первая линия в густонаселённом жилом массиве Ключевые преимущества: Первая линия высокий трафик и узнаваемость Два этажа с разными высотами потолков (4 м и 5 м) идеально для торговли и общепита Мощность 70 кВт с возможностью увеличения подходит для энергоёмкого бизнеса Земельный участок в собственности даёт стабильность и дополнительные возможности для благоустройства Условия аренды: • Налогообложение: УСН • Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно • Тип сделки: Прямая аренда Универсальное здание на первой линии с готовым общепитовым вторым этажом. Идеально для ресторана, кофейни, кулинарии, продуктового супермаркета или шоу-рума. Отличная логистика, развитая жилая инфраструктура и собственный земельный участок всё для успешного бизнеса. Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-990960.