Старая Басманная улица, 38/2С1 - 950,00 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

ПРОДАЖА 3-ЭТАЖНОГО АДМИНИСТРАТИВНО-ОФИСНОГО ЗДАНИЯ 950 М² У МЕТРО БАУМАНСКАЯ СОБСТВЕННАЯ ПАРКОВКА, КОРИДОРНО-КАБИНЕТНАЯ ПЛАНИРОВКА И ВСЕ КОММУНИКАЦИИ В ОТЛИЧНОМ СОСТОЯНИИ! Отдельно стоящее здание с историческим цоколем и современным верхним этажом приобретите актив с собственной территорией и готовым арендным потоком в престижном районе! Площадь/Этажность: Общая площадь 950 м². 3 этажа + подвал/цоколь. Высота потолков 3,2 м (на этажах), около 3 м (в цоколе). Коридорно-кабинетная планировка. Электрическая мощность 149 кВт. Все коммуникации и инженерные системы в отличном состоянии не требуют инвестиций. Локация: Вторая линия Старой Басманной улицы, на пересечении с Новой Басманной и Доброслободской. Несколько минут пешком до м. Бауманская . Престижный район с развитой инфраструктурой и деловой активностью. Инфраструктура: Здание: Нижняя часть историческая (не ОКН), верхняя достроена в 2000-е годы. Все перестройки узаконены. В центральной части проездная арка. Правая сторона от арочного проезда подвал, левая цоколь с окнами (сдаётся под офис). Парковка: Собственная территория для парковки до 10 машиномест (с внутренней и внешней стороны). Юридическая чистота: Собственник владеет зданием последние 30 лет, переходов прав собственности не было. Арендаторы: Почти все полезные площади заняты арендаторами. Готовый арендный бизнес: Большая часть площадей сдана в аренду доход с первого месяца. Полная юридическая чистота: Один собственник последние 30 лет прозрачная история и отсутствие рисков. Собственная парковка: До 10 машиномест комфорт для арендаторов, клиентов и сотрудников. Отличное состояние: Коммуникации и инженерные системы не требуют вложений объект готов к эксплуатации. Для инвестора: Приобретите здание с готовым арендным потоком и собственной территорией в престижном районе Москвы. Для управляющей компании: Получите актив с проверенными арендаторами и возможностью оптимизации арендного портфеля. Для собственного бизнеса: Разместите головной офис или представительство в здании с историей и статусной локацией. Объект №3100-990950.