Хохловский переулок улица, 13С1 - 239,40 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

ПРОДАЖА ПРЕМИАЛЬНОГО ОФИСА В БЕЛОКАМЕННЫХ ПАЛАТАХ У СТЕН КРЕМЛЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ДОГОВОРОМ НА 5 ЛЕТ В ДЕФИЦИТНОЙ ЛОКАЦИИ ВНУТРИ БУЛЬВАРНОГО КОЛЬЦА! Площадь/Этажность: Премиальный офисный блок в белокаменных палатах XIX века. Готовый дизайнерский ремонт. Высота потолков 3,6 м. Зона coffee point, 4 санузла, зона руководства. Бизнес-центр класса В+: общая площадь 3 127,3 м², 4 этажа (включая цокольный), высота потолков 3 4 м. Локация: Внутри Бульварного кольца, у стен Кремля. 7 минут пешком до м. Китай-город . Зелёная, благоустроенная локация с богатой инфраструктурой престижный деловой квартал с точечным редевелопментом исторических зданий. Инфраструктура: Здание: Точечный редевелопмент каменных палат XIX века с сохранением исторического облика и современными решениями. Оснащение: Скоростной лифт, приточно-вытяжная вентиляция, центральная система кондиционирования, центральный ресепшн, охрана 24/7, СКУД, видеонаблюдение, наземный паркинг. Статус: Золотой сертификат Клевер (российская зелёная система оценки и сертификации зданий), победитель Green Property Awards 2025 в двух номинациях. Арендатор: Действующий договор на 5 лет доход с первого месяца. Ежегодная индексация арендной платы. Готовый арендный бизнес: Договор с арендатором на 5 лет стабильный доход с первого месяца без необходимости поиска клиентов. Дефицитная локация: Офисы внутри Бульварного кольца редкость, востребованная нарезка и высокая ликвидность. Премиальный статус: Объект с золотым сертификатом Клевер и премией Green Property Awards инвестиции в качество и экологичность. Доверительное управление: Профессиональное управление объектом вы получаете доход без операционных хлопот. Для частного инвестора: Приобретите премиальный актив с гарантированным арендным потоком в историческом центре Москвы сохранение капитала и доходность. Для семейного офиса: Инвестируйте в уникальный объект с высоким статусом, зелёным сертификатом и долгосрочным арендатором. Для управляющей компании: Получите готовый бизнес с профессиональным управлением и арендатором в локации с дефицитом предложения. Объект №3100-990937.