- 978,00 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ЗДАНИЯ 978 М² С ПУЛОМ АРЕНДАТОРОВ ВКЛЮЧАЯ МАГНИТ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ДОЛГОСРОЧНЫМИ ДОГОВОРАМИ И СТАБИЛЬНЫМ ПОТОКОМ! Отдельно стоящее одноэтажное здание с земельным участком 2 100 м² и парковкой приобретите действующий торговый центр с якорными арендаторами без ротации более 5 лет! Площадь/Этажность: Общая площадь здания 978 м². Одноэтажное отдельно стоящее нежилое здание. Зальная планировка, высота потолков 5 м. Витринные окна по фасаду, места для размещения рекламных вывесок. Отдельные входы с улицы и со двора с зоной разгрузки. На территории установлены три дополнительных павильона. Локация: Первая линия в центре жилого массива, в окружении частного сектора. Ежегодный рост населения за счёт малоэтажного жилого строительства крупными застройщиками. Разрешение на примыкание (съезд) с дороги в двух местах. Собственная вместительная парковка перед фасадом. Инфраструктура: Земельный участок: 2 100 м² в собственности. ВРИ магазины . Коммуникации: Электрическая мощность 150 кВт, собственная скважина, септик, газовое отопление. Все коммуникации проведены для нужд арендаторов. Арендаторы: Сетевой супермаркет Магнит (в тройке лучших по товарообороту в районе), Красное и Белое , Wildberries, кафе, Мясной дом , суши-бар, магазины сыров, колбас, овощей, фруктов, табака и пива. Все арендаторы без ротации ведут деятельность более 5 лет. Заключены долгосрочные договоры аренды. Коммунальные расходы компенсируются арендаторами. Стабильный арендный бизнес: Якорные арендаторы с многолетней историей работы Магнит , Wildberries, Красное и Белое обеспечивают надёжный и предсказуемый доход. Долгосрочные договоры: Все ключевые арендаторы связаны долгосрочными обязательствами ротация исключена. Рост района: Ежегодное увеличение населения за счёт малоэтажного жилого строительства крупными застройщиками ваш бизнес растёт вместе с районом. Полная инфраструктура: Собственная скважина, септик, газовое отопление и электричество 150 кВт объект автономен и готов к работе без дополнительных вложений. Для инвестора: Приобретите готовый арендный бизнес с проверенными арендаторами и стабильным денежным потоком без необходимости управления и поиска клиентов. Для управляющей компании: Получите действующий торговый центр с налаженными процессами, парковкой и инфраструктурой под управление. Для стратегического инвестора: Войдите в перспективный район с растущим населением и готовыми договорами с топовыми сетевыми арендаторами. Объект №3100-990923.