Малая Калитниковская улица, 7 - 3214,30 кв.м. - Аренда здания, ОСЗ, особняка

Аренда ПСН-Трговое помещение 3 214,3 м2, м. Крестьянская Застава в ЦАО Рассматривается деление любой площади! Прямая аренда от собственника! НДС (22%) включен в ставку! Предложение аренды: Престижное коммерческое пространство в сердце Москвы В центре столицы, в престижном Таганском районе, на первой линии Малой Калитниковской улицы, открывается уникальная возможность для аренды просторного помещения формата стрит-ритейл . Это идеальное решение для тех, кто ищет место с высоким потенциалом для своего бизнеса среди оживленной городской инфраструктуры. Характеристики объекта: Мы предлагаем к аренде внушительное трехъярусное помещение (первый этаж, цоколь и антресоль) общей площадью 3 214,3 кв. м . Это не просто площадь это многофункциональное пространство, которое благодаря удачной планировке подойдет для реализации самых смелых бизнес-проектов. Объект находится в собственности и полностью готов к эксплуатации после проведения типового ремонта. Ключевое преимущество локация: Объект расположен в пешей доступности от трех станций метро: Крестьянская застава , Пролетарская и Римская (всего около 1,2 км), а также близок к МЦК. Здание имеет изогнутую архитектурную форму, что придает ему узнаваемость и органично вписывается в местный квартал. Благодаря положению внутри Садового кольца и близости к крупным транспортным артериям (Нижегородская, Таганская, Рогожский Вал), сюда легко добраться как на автомобиле, так и общественным транспортом. Высокий трафик и видимость: Помещение выходит на первую линию улицы и обладает отличной обзорностью. Широкие витринные окна создают эффект открытости и гарантируют максимальное внимание прохожих и водителей. Ежедневный поток пешеходов и автомобилистов здесь формируют не только жилые дома, но и крупные городские точки притяжения: популярный сквер Талалихина, представительство агентства Синьхуа , а также несколько школ (№ 88, 480, 1468) и медицинских учреждений. Инфраструктура и окружение: В радиусе нескольких минут ходьбы сосредоточена вся необходимая для жизни и бизнеса инфраструктура: продуктовые и торговые центры, банки, аптеки, уютные рестораны и кафе. Такое соседство обеспечивает постоянный приток целевой аудитории и делает аренду этого помещения стратегически выгодным вложением. Техническое оснащение и комфорт: Пространство укомплектовано всеми необходимыми центральными инженерными системами: холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление и электроснабжение с выделенной мощностью 125 кВт. Для безопасности предусмотрены системы контроля доступа (Parsec) и охранная сигнализация. Объект адаптирован для всех категорий посетителей: оборудован отдельный вход со стороны Нижегородского переулка, установлен лифт и пандус для маломобильных граждан. Парковка осуществляется в стихийном режиме, но наличие широких подъездных путей упрощает логистику. Статус и условия: На данный момент помещение полностью свободно от обязательств и готово к переезду. Это означает, что вы можете немедленно приступить к запуску бизнеса, будь то крупный розничный магазин, шоу-рум, ресторан, фитнес-клуб или офисное пространство. Резюмируя: Этот объект редкое сочетание престижного адреса, внушительных масштабов, высокой проходимости и полной инженерной готовности. Если вы настроены на создание успешного и прибыльного предприятия в центре Москвы, данное предложение станет для вас идеальным стартом. Прямая аренда от собственника! НДС (22%) включен в ставку! Объект №3100-990867.