Старый Гай улица, 8Ж - 418,70 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

Продажа ГАБ-ПСН 418.7 м2 м. Новогиреево в ВАО Доходный объект в центре столицы с арендатором Пятёрочка ! Годовой доход 13,2 млн рублей. О чём объект: В продаже помещение, сдаваемое в аренду. Договор заключён с известной федеральной сетью продуктовых магазинов это надёжный трафик покупателей и стабильные поступления средств. Инвестиции окупаются за 9 лет (в зависимости от метода подсчёта). Внутренняя планировка продумана для торговой деятельности: удобные проходы, качественная вентиляция, возможность установки стеллажей. Отличный выбор для тех, кто хочет вложиться в надёжный актив, приносящий постоянную прибыль. Местоположение: Район Новое Москворечье, прямой выход на проспект Вернадского. До метро Саларьево идти пешком недалеко вокруг проживает свыше 30 тысяч человек. Соседство с жилыми комплексами премиум-класса и деловыми центрами обеспечивает высокую проходимость. Инженерные системы: Электроснабжение 380 В (до 100 кВт) для любого оборудования. Подключение к городскому водопроводу и канализации. Современное отопление и приточная вентиляция. Основные параметры: Ежемесячный платёж 1 100 000 Окупаемость 9 лет 11 месяцев Арендатор Пятёрочка Вход отдельный, с улицы Общая площадь 418,7 м², первый этаж Высота потолков 4 м Отделка офисного типа Доступная мощность 75 кВт с возможностью увеличения Центральное отопление Продажа объекта Предусмотрена ежегодная индексация и процент от оборота Парковочное пространство: Охраняемая наземная стоянка на 15 машиномест у входа. Для посетителей бесплатная остановка, согласованная с городскими властями. Здание встроено в торговый центр, оборудовано лифтами и пешеходными маршрутами. Земля: Участок площадью 564 м² находится в собственности и позволяет расширяться в соответствии с законодательством. Дополнительные преимущества: Рентабельность инвестиций от 6% годовых относительно товарооборота Арендный доход фиксированные 1,1 млн ежемесячно Оформление через доверительное управление надёжно и понятно Подходит для рефинансирования в крупнейших банках страны Условия сделки: Продажа напрямую, без посредников. При обращении бесплатная юридическая проверка. Быстрое подписание договора после внесения полной суммы за объект в 2025 году. Не откладывайте: Арендатор-гигант = пассивный заработок с минимальными рисками! Объект №3100-990125.