Варшавское шоссе, 26 - 23180,00 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

ПРОДАЖА БИЗНЕС-ЦЕНТРА ВАРШАВСКАЯ ПЛАЗА 23 180 М² МОСКВА, ВАРШАВСКОЕ ШОССЕ, 26, М. НАГАТИНСКАЯ, КЛАСС B+ РАСПОЛОЖЕНИЕ Москва, ЮАО, район Нагорный, Варшавское шоссе, 26. БЦ Варшавская Плаза , 1-я линия Варшавского шоссе . 5 этажей , класс B+ . Реконструкция 2008 год : замена всех инженерных систем, кровли, ремонт фасада и внутренней отделки. ТРАНСПОРТ Нагатинская 1 2 мин. Верхние Котлы 10 мин. Нагорная 21 мин. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА 23 180 м² , офисно-торговый комплекс. Высота потолков 3 м . Отдельный вход с улицы. Торговая галерея на 1-м этаже , ресторан, несколько кафе, магазин. Лобби с качественной отделкой, служба ресепшн, зал ожидания для гостей. 4 пассажирских и 2 грузовых лифта , интернет/телефония. Приточно-вытяжная вентиляция с подогревом и фильтрацией, центральное кондиционирование. Спринклерная система пожаротушения, охранная сигнализация. Доступ 24/7/365 . Состояние типовой ремонт. Заполняемость 95% по данным собственника . Текущие договоры аренды краткосрочные. ИНФРАСТРУКТУРА И ДОСТУП Наземная охраняемая парковка 54 машиноместа , въезд с Варшавского шоссе через шлагбаум. Благоустроенная территория. Многоуровневая безопасность: видеонаблюдение периметра, СКУД с турникетами, круглосуточная охрана. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА 1-я линия Варшавского шоссе и близость к метро Нагатинская высокая видимость и удобная транспортная доступность для сотрудников и клиентов. Реконструкция 2008 года с заменой всех инженерных систем, кровли и фасада современное состояние здания и инженерии. Торговая галерея, ресторан и кафе в одном комплексе готовая инфраструктура для арендаторов и посетителей. Охраняемая парковка на 54 машиноместа с въездом через шлагбаум удобство для арендаторов и гостей. ПОДХОДЯЩИЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Офисный центр или представительство готовый комплекс класса B+ с развитой инфраструктурой. Торгово-офисный комплекс наличие торговой галереи и сопутствующей инфраструктуры. Инвестиционное вложение действующий объект (по данным собственника заполняемость 95%). УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Свободная продажа. НДС включён. Звоните организуем показ и ответим на вопросы! #продажаБЦ #ВаршавскаяПлаза #Нагатинская #ЮАО #коммерческаянедвижимостьМосква Объект №3100-980845.