Токмаков переулок, 9 - 1642,70 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

ПРОДАЖА ЗДАНИЯ 1600 М² В БАСМАННОМ РАЙОНЕ МУЛЬТИФОРМАТНЫЙ АКТИВ С АРЕНДАТОРАМИ У САДОВОГО КОЛЬЦА! Четырёхэтажный объект класса B с высокой мансардой в зелёном дворе готовый к использованию под офис, клинику, гостиницу или апартаменты. Идеальные документы, стабильный доход и быстрый выход на сделку. --- **Площадь/Этажность**: 1600 м²: **3 полноценных этажа + высокая мансарда** (практически 4-й этаж). Типовой офисный ремонт, большие окна, естественное освещение. Подвал с узлом коммуникаций, венткамерой и хозпомещениями. **Локация**: Токмаков пер., 9, в **10 15 минутах** от м. Бауманская , Курская , Комсомольская . Удобный съезд с **Садового кольца**, быстрый выезд на **ТТК**. Тихий, огороженный двор в историческом Басманном районе. **Инфраструктура**: **Коммуникации** частично смонтированы вентиляция, кондиционеры, СКУД, пожарно-охранная сигнализация. **Парковка** наземные места на территории. **Земля** в аренде на **49 лет**. **Статус** административное здание, свободное назначение, возможна реконструкция под апартаменты. --- **Готовый доход**: Объект сдан в аренду стабильный cash flow с первого дня владения. **Максимальная гибкость**: Подходит под офис, медцентр, гостиницу, учебный центр или жилой формат (апартаменты). **Престижная локация**: Внутри Садового кольца, в зелёной зоне, но с отличной транспортной доступностью. **Юридическая готовность**: Продажа от юрлица, НДС включен, **желательна продажа компании**, быстрый выход на сделку. --- **Для инвестора**: Получите доходный актив с потенциалом репозиционирования и роста стоимости в ЦАО. **Для девелопера**: Реализуйте проект апартаментов или бутик-отеля в здании с уже согласованным статусом. **Для корпорации**: Создайте headquarter в закрытом дворе с парковкой и полной автономией. --- *Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время!* *Получите детальные схемы и условия за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты!* --- #ПродажаЗдания #ТокмаковПереулок #Бауманская #ЦАО #БасманныйРайон #МультиформатныйАктив #ОфисВЦАО #АпартаментыВМоскве #ИнвестицииСДоходом #СвободнаяПродажа продажа здания у Бауманской, ОСЗ 1600 м² под апартаменты, доходный актив в Басманном районе --- *Ваш капитал заслуживает актива с будущим выберите здание, где каждый этаж открывает новые возможности для роста!* Объект №3100-980752.