Варшавское шоссе, 66к2 - 1069,00 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

ПРОДАЖА ДВУХ ЗДАНИЙ 1069 М² НА ВАРШАВСКОМ ШОССЕ ОХРАНЯЕМЫЙ УЧАСТОК 0,5 ГА С ПОЛНОЙ АВТОНОМИЕЙ В 11 МИНУТАХ ОТ МЕТРО ВАРШАВСКАЯ ! Два кирпичных здания на единой территории ваша возможность создать уникальный бизнес-кластер с собственной инфраструктурой и безопасной средой для сотрудников и клиентов в стратегически выгодной точке Москвы. Площадь/Этажность: 1069 м² (основное здание 823 м² с подвалом, двухэтажное; второе 246 м², одноэтажное). Высота потолков 3 м. Кирпичные стены, железобетонные перекрытия. Год постройки 1954, требует косметического ремонта под ваши проекты. Локация: Варшавское ш., 66К2, ЮАО, район Нагорный. В 11 минутах от м. Варшавская , 12 минутах от м. Нахимовский проспект , 21 минуте от м. Каховская . Прямой выезд на Варшавское шоссе (9 км от МКАД), рядом Нахимовский проспект и Симферопольский бульвар. Инфраструктура: Участок 5132 м² (0,51 га) в аренде до 2030 года, полностью огорожен, охраняемая территория. Парковка большая наземная зона перед въездом. Коммуникации электричество 80 кВт, центральное отопление, вентиляция, пожарная сигнализация. Доступ два въезда с автоматическими воротами, отдельные входы в здания. Масштабируемость бизнеса: Два независимых здания на единой территории позволяют разделить функции или создать комплексный проект без логистических сложностей. Безопасность и приватность: Охраняемая территория с пропускной системой обеспечивает комфорт для сотрудников и конфиденциальность для клиентов. Транспортная выгода: Близость к метро и прямой выезд на шоссе гарантируют легкий доступ для вашей аудитории из любого района Москвы. Готовность к развитию: Все коммуникации подключены и оформлены начните ремонт и запуск проекта без задержек на согласования. Объект №3100-979488.