- 16111,00 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

Продажа ТЦ 16111 м2 д.Остафьево Продажа торгово-развлекательного центра в ЖК с населением 44 000+ жителей Ввод в эксплуатацию: Q3 2025 | GLA 9 708 м² | Прогноз NOI: 155 млн руб./год Ключевые параметры объекта: Общая площадь : 16 111 м² Арендопригодная площадь : 9 708 м² Этажность: 3 Парковка: 214 наземных места Коммерческая концепция: Якорные арендаторы: супермаркет + фуд-корт Потенциальные операторы: розничные магазины, услуги, F&B Дизайнерский ремонт премиальное исполнение Финансовые показатели: Стабилизированный NOI: 155 млн руб./год (без НДС) Налогообложение: с НДС (51) Срок окупаемости: рассчитывается индивидуально Инфраструктура здания: Лифты: пассажирские/грузовые Вентиляция: приточно-вытяжная Кондиционирование: центральное Безопасность: видеонаблюдение, пожарная система, охрана 24/7 Транспортная доступность: Внутри ЖК с населением 44 000+ человек Удобный подъезд для посетителей и грузового транспорта Почему стоит инвестировать? Готовый поток клиентов плотная жилая застройка Сбалансированная арендная стратегия (якоря + ритейл) Современные инженерные системы минимум эксплуатационных затрат Звоните для сделки: Презентация проекта Условия покупки #ПродажаТРЦ #ИнвестицииВНедвижимость #ПассивныйДоход #КоммерческаяНедвижимость P.S. Объект в стадии завершения строительства уникальный шанс войти в проект до открытия! Объект №3100-975770.