Рябиновая улица, 16 - 501,70 кв.м. - Аренда здания, ОСЗ, особняка

### ** Аренда здания 270 м² в ЗАО универсальное пространство с собственной территорией! ** _Торгово-складской комплекс + офисные помещения. Возможность расширения, удобный подъезд и 18 парковочных мест. Идеально для логистики, производства или ритейла!_ Месячная арендная ставка за склад 270 кВ.м. -1700 за кв.м. Месячная арендная ставка за землю 400 кВ.м. -500р за кв.м. --- #### **Описание:** Сдается **здание класса B площадью 270 м²** на **1 этаже** в **Можайском районе ЗАО Москвы**, по адресу: **ул. Рябиновая, 16**. **Ключевые преимущества объекта:** - **Универсальное использование**: подходит под: - **Склад, логистический хаб, производство** . - **Торговый зал, шоурум, автосервис** . - **Офис, мастерскую, цех или пункт выдачи** . - **Высота потолков 4 метра**: оптимальная высота для стеллажей, оборудования и открытых зон . - **Ворота и пандус**: удобная погрузка/разгрузка без ограничений по высоте . - **2 задних входа** для сотрудников и логистических операций . - **Санузел и душевая в помещении**: комфорт для команды . - **Собственная территория 400 м²**: можно построить навесы, организовать зону хранения или дополнительные рабочие площадки . - **Прямая аренда от собственника**: никаких комиссий . - **Эксплуатационные расходы включены**: клининг, техническое обслуживание . --- #### **Расположение:** Объект находится в **Западном административном округе**, всего в **5 минутах пешком от метро Кунцевская и Давыдково ** . - **Близость к МКАД и ТТК** легкий подъезд со всех направлений . - Развитая инфраструктура: рядом жилые комплексы, логистические хабы, торговые точки . - **Первая линия домов**: максимальная видимость и автомобильный трафик . --- #### **Коммуникации:** - **Электрическая мощность 30 кВт** (возможно увеличение) подходит для энергоемких проектов . - **Центральные коммуникации**: водоснабжение, канализация, отопление . - **Пожарная сигнализация и контроль доступа**: безопасность для бизнеса . - **Гибкость в использовании**: адаптируйте пространство под ваши задачи . --- #### **Парковка и логистика:** - **18 парковочных мест** на территории удобство для клиентов и сотрудников . - **Отдельный заезд через ворота без ограничений по высоте** идеально для грузового транспорта . - **Возможность построить навесы** на собственной территории (400 м²) расширьте площадь или организуйте зону хранения . --- #### **Дополнительно:** - **Типовой ремонт**: готово к работе, но оставляет пространство для улучшений . - **Арендные каникулы**: время на запуск без финансового давления . - **Рядом метро Кунцевская , Давыдково и Рабочий посёлок ** . - **УСН**: оптимизация налоговой нагрузки . --- #### **Условия аренды:** - **Минимальный срок аренды: 11 месяцев** . - **Предоплата: 1 месяц** | **Обеспечительный платеж: 1 месяц** . - **Коммунальные платежи**: оплачиваются отдельно по счетчикам . - **Эксплуатационные расходы включены** в ставку . --- **Звоните или пишите прямо сейчас! ** Организуем показ и обсудим ваши потребности . **Первым клиентам помощь в согласовании увеличения мощности и строительства навесов!** Не упустите шанс арендовать здание с колоссальным потенциалом в ЗАО! **Ваш бизнес в движении начните здесь! ** --- ** Адрес:** Москва, ЗАО, ул. Рябиновая, 16 ** Ключевые слова:** аренда здания ЗАО, Кунцевская, склад, офис, торгово-складской комплекс, УСН **#АрендаОСЗ #РябиноваяУлица #Кунцевская #ТорговоСкладской #500м² #ЗАО #Парковка #Навесы #УСН** **Площадь:** 500 м² | **Этаж:** 1 из 1 | **Высота потолков:** 4 м **Участок:** 400 м² (в собственности) | **Вход:** отдельный с улицы **Парковка:** 18 мест | **Класс:** B **Ближайшие метро:** - ** Кунцевская , Давыдково (5 мин.), Рабочий посёлок (24 мин.)** **Трафик:** высокий автомобильный и пешеходный **Назначение:** склад, офис, производство, ритейл, автосервис Предложение с комиссией с арендатора! Объект №3100-974778.