Большой Сухаревский переулок, 21с1 - 1012,00 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

### ** Продажа особняка 1 012,5 м² в ЦАО офисное здание класса B с зоной отдыха и парковкой! ** _Четыре этажа + подвал + мансарда. Отдельный вход, лифт, современные коммуникации и собственная парковка. Идеально для компании или представительства._ --- #### **Описание объекта:** Предлагается к продаже **особняк площадью 1 012,5 м²**, расположенный на **первой линии домов** в историческом районе **Мещанский (ЦАО)** по адресу: **Большой Сухаревский пер., 21с1**. **Ключевые преимущества:** - **4 этажа + подвал + эксплуатируемая кровля с зоной отдыха и барбекю** - **Общая площадь:** 1 012,5 м² - Подвал: 158,3 м² - 1 этаж: 177,7 м² - 2 этаж: 200,5 м² - 3 этаж: 202,4 м² - 4 этаж: 198,1 м² - **Высота потолков: 3,3 м** - **Фасад разделен на две части**: - **Нижняя часть** классический стиль с пилястрами - **Верхние этажи** панорамное остекление - **Смешанная планировка внутри** - **Офисный ремонт** высокого качества - **Лифт** установлен на все этажи - **Приточно-вытяжная вентиляция**, сплит-системы кондиционирования - **Электрическая мощность: 65 кВт** - **Центральные коммуникации**: водоснабжение, канализация, отопление - **Круглосуточная охрана**, видеонаблюдение, контроль доступа - **Земельный участок: 0,04 Га**, находится в аренде до **2053 года** - **Наземная парковка на 10 мест** --- #### ** Расположение:** Особняк расположен в одном из самых престижных районов Москвы **Мещанский**, в **Большом Сухаревском переулке**, всего в **4 минутах пешком от метро Сухаревская **, **10 минутах от Цветного бульвара **, **11 минут от Трубной и Сретенского бульвара ** . - В шаговой доступности: **Московский цирк Никулина**, уютные рестораны и кафе, исторические усадьбы и элитные жилые комплексы - Удобный выезд на **Бульварное кольцо и Садовое кольцо**, до **ТТК** 15 минут на машине - Высокий пешеходный и автомобильный трафик --- #### ** Возможное использование:** - Офис компании или **представительство** - Бизнес-резиденция - Образовательный/медицинский центр - Шоурум или галерея - Коворкинг - Частный ресторан или пространство для мероприятий --- #### ** Условия сделки:** - **Тип сделки:** свободная продажа - **Класс здания:** B - **Собственник:** юридическое лицо (ООО) - **Система налогообложения:** УСН 6% - **Статус участка:** в аренде до 2053 года - **Вход:** отдельный со двора - **Парковка:** наземная на территории (10 мест) - **Развитая инфраструктура:** школы, банки, парки, деловые центры рядом --- **Звоните прямо сейчас!** Ответим на вопросы, организуем показ и поможем оформить сделку. **Первым клиентам презентация с фотографиями! Не упустите шанс стать владельцем уникального особняка в самом сердце столицы! ** --- ** Адрес:** Москва, ЦАО, Большой Сухаревский пер., 21с1 ** Ключевые слова:** продажа особняка ЦАО, Сухаревская, офис в Мещанском районе, здание B класса, инвестирование недвижимости **#Хэштеги:** #ПродажаОСЗ #ЦАО #Мещанский #Особняк1012м² #УСН #Сухаревская #БольшойСухаревскийПереулок #КлассB #ЗонаОтдыха #Парковка --- > **Особняк в историческом центре Москвы ваш бизнес достоин такого места!** Объект №3100-974735.