Стромынка улица, 25с1 - 3191,90 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

### ** Продажа исторического здания 3 191,9 м² в ВАО уникальная инвестиция с арендным доходом и потенциалом роста! ** _Старинное здание 1895 года с офисной отделкой, арендаторами и видом на парк. Идеально для ритейла, ресторанов или коворкинга!_ --- #### **Описание:** Предлагаем вашему вниманию **здание класса B площадью 3 191,9 м²**, расположенное в живописном районе **Сокольники (ВАО)** по адресу: **ул. Стромынка, 25с1**. **Ключевые преимущества объекта:** - **Исторический облик с современной начинкой**: здание построено в **1895 году**, но оснащено всеми центральными коммуникациями . - **Смешанная планировка**: 3 этажа с отдельными входами, помещения под магазины, шоурумы, кафе или офисы . - **Высота потолков 3 5 м**: комфортное пространство для реализации любых идей . - **Арендный бизнес**: здание частично сдано в аренду, включая ** ФудПарк ** и другие коммерческие проекты . - **Мебелированные помещения**: готовы к работе сразу после покупки . - **Противопожарная система и видеонаблюдение**: безопасность для бизнеса . - **Круглосуточная охрана**: надежность и спокойствие для владельцев . - **Возможность размещения вывесок**: увеличьте узнаваемость бренда . --- #### **Расположение:** Здание находится в **Сокольниках**, всего в **11 минутах пешком от метро Преображенская площадь ** . - **Близость к парку Сокольники ** крупнейшему парку Европы ‍. - **Высокий трафик**: жилые и офисные кварталы, улицы Стромынка, Русаковская набережная . - **Удобный доступ**: - **2,6 км до ТТК**, - **4,5 км до Садового кольца**, - **8,4 км до МКАД** . --- #### **Коммуникации:** - **Электричество, водоснабжение, канализация, отопление**: центральные системы . - **Приточно-вытяжная вентиляция** . - **Интернет и телефония**: коммерческий провайдер . - **Пожарная сигнализация со сплинкерной системой и голосовым оповещением** . --- #### **Парковка:** - **Наземная парковка** перед зданием удобство для клиентов и сотрудников . - Близость к основным магистралям легкий подъезд . --- #### **Дополнительно:** - **Класс здания: B** баланс между стоимостью и ликвидностью . - **Огороженная охраняемая территория**: безопасность и приватность . - **Развитая инфраструктура**: рядом школы, банки, кафе, парки и логистические хабы . - **Историческая ценность**: здание 1895 года с уникальной атмосферой и современными удобствами . - **Гибкое использование**: подходит для магазина, ресторана, фудкорта, выставочного центра или офиса . --- #### **Схема сделки:** - **Свободная продажа**: юридическая чистота, обременений нет . - **НДС включен** прозрачные условия . - **Арендаторы**: частично сдано, потенциал для увеличения дохода . - **Возможности для инвесторов**: перепланировка, увеличение арендного потока, развитие фуд-коридора . --- **Звоните или пишите прямо сейчас!** Запросите **презентацию с фото и финансовой аналитикой** мы отправим всё в течение 10 минут . **Первым клиентам индивидуальные предложения! Не упустите шанс приобрести здание с историей и высокой доходностью! ** **Станьте владельцем актива с будущим ваш бизнес достоин лучшего! ** --- ** Адрес:** Москва, ВАО, ул. Стромынка, 25с1 ** Ключевые слова:** продажа ОСЗ, Сокольники, ФудПарк, историческое здание, инвестиции, класс B **#ПродажаЗдания #Сокольники #ФудПарк #История #ВАО #3191м² #КлассB #ПаркСокольники #АрендныйДоход** **Площадь:** 3 191,9 м² | **Этажность:** 3 | **Высота потолков:** 3 5 м **Состояние:** офисная отделка | **Вход:** отдельный с улицы **Парковка:** наземная | **Коммуникации:** центральные **Налог:** НДС включен | **Рядом:** парк Сокольники , ТТК, МКАД Объект №3100-974591.