Нижняя Радищевская улица, 5с1 - 1221,00 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

ПРОДАЁТСЯ ИСТОРИЧЕСКИЙ ДВУХЭТАЖНЫЙ ОСОБНЯК С ПОДВАЛОМ И МЕЗОНИНОМ 1200 м2 м,Таганская Нижняя Радищевская ул., Таганский район, 1-я линия, рядом с Садовым кольцом Предлагаем уникальную возможность приобрести архитектурный памятник и доходный актив одновременно двухэтажный особняк с подвалом и мезонином, построенный в 1900 году, расположенный в одном из самых престижных и транспортно доступных районов столицы. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Площадь: 1221 м2 Год постройки: 1900 Высота потолков: от 2,8 м (подвал) до 3,48 м (надземные этажи) Планировка: смешанная, ремонт выполнен под арендаторов Электромощность: 300 кВт достаточна для размещения офисов, ресторанов, бутиков, коворкингов и других форматов Входные группы: 6 отдельных входов со стороны улицы и двора, идеально для размещения нескольких арендаторов Отделка: ремонт, готов к эксплуатации Статус: объект культурного наследия регионального значения (с 2018 г.) ПРЕСТИЖНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: 1-я линия домов на живописной Нижней Радищевской улице Высокий пешеходный и автомобильный трафик Вид на храм святителя Николая Чудотворца на Болвановке атмосфера исторического центра Развитая инфраструктура: Множество ресторанов, кафе, баров Банки, бизнес-центры, представительства компаний Престижные жилые кварталы ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Прямой выход к м. Таганская 4 минуты пешком до м. Марксистская Удобный выезд на: Садовое кольцо Бульварное кольцо Набережную Москва-реки ТТК всего 14 минут на машине КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ: Все площади уже сданы в аренду объект приносит стабильный пассивный доход Подходит под: Бутики и шоу-румы премиум-класса Рестораны, кафе, винные бары Представительства компаний Коворкинги и арт-пространства Офисы Платная городская парковка на 5 машин вдоль фасада удобно для клиентов и гостей ИДЕАЛЬНО ДЛЯ: Инвесторов, ищущих доходный актив в центре Москвы Предпринимателей, желающих открыть уникальный проект в историческом здании Коллекционеров недвижимости с культурной значимостью Звоните организуем показ и расскажем о всех возможностях! Это не просто здание это кусочек истории, приносящий прибыль. #продажаособняка #доходнаянедвижимостьМосква #особняквцентре #арендныйбизнес #объекткультурногонаследия #Таганскийрайон #НижняяРадищевская #историческоездание #инвестициивнедвижимость #коммерческаянедвижимостьМосква #реконструкцияособняка #бизнесвисторическомздании #особняксподвалом #пассивныйдоход #элитнаянедвижимость #недвижимостьсисторией #Садовоекольцо #мТаганская #мМарксистская #архитектура1900года Не упустите шанс стать владельцем архитектурной жемчужины в самом сердце столицы! Объект №3100-973028.