Можайское шоссе - 11888,50 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

** Продажа бизнес-центра "Можайский" площадью 11 888,5 м² в Одинцово, Можайское ш., 165с1! ** ** Готовый инвестиционный объект с доходом 100% и потенциалом масштабирования!** --- ### ** Почему это выгодно?** **Премиальная локация:** - **7 км от МКАД** по Можайскому шоссе поток клиентов из Москвы и области. - **5 минут до Сколково** соседство с инновационным кластером. - **Первая линия трассы** видимость для 50 000+ авто ежедневно. **Готовый доходный бизнес:** - **100% заполняемость** стабильный арендный доход здесь и сейчас . - **11 888,5 м²** (10 офисных этажей + торговые площади) разнообразие арендаторов. - **Медиафасад** дополнительная прибыль от рекламы. **Технологическая база:** - **Мощность 2300 кВА** резерв для новых проектов. - **Оптоволокно и АТС на 2500 номеров** инфраструктура для крупных компаний. - **Автономная скважина** и **центральное кондиционирование** независимость от коммунальных сетей. **Инвестиционный потенциал:** - **1,5 Га земли в собственности** возможность расширения или реконструкции. - **Класс B+** перспектива роста стоимости объекта. - **Продажа через юрлицо** минимум бюрократии. --- ### ** Особенности объекта:** - **3 лифта** + **охраняемая парковка на 180 мест** комфорт для арендаторов. - **Типовой ремонт** низкие эксплуатационные расходы. - **Чистая история собственности** безопасность сделки. --- ### ** СРОЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!** ** ТОП-3 причины купить СЕЙЧАС:** 1. ** СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД** объект уже работает и приносит прибыль! 2. ** МАСШТАБИРУЕМОСТЬ** свободная земля и разрешенная мощность для девелопмента. 3. ** РОСТ СТОИМОСТИ** локация у Сколково гарантирует удорожание недвижимости! ** ДЕЙСТВУЙТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!** - ** Запросите финансовую модель** убедитесь в рентабельности! - ** Получите план развития** как увеличить доходность на 30%! - ** Станьте владельцем лота** с уникальным сочетанием доход + рост капитала ! --- ### ** Это не просто здание это готовый бизнес-инструмент!** ** Не упустите шанс:** - **Зарабатывать на аренде** с первого дня после покупки. - **Контролировать актив** с высокой ликвидностью у МКАД. - **Инвестировать в перспективный район** рядом со Сколково. ** Последний шаг к прибыли ваш запрос!** --- ** Адрес:** МО, Одинцовский г.о., рп. Новоивановское, Можайское ш., 165с1. ** Ключевые слова:** продажа бизнес-центра, Одинцово, инвестиционная недвижимость, доходный объект у МКАД, коммерческая недвижимость Сколково. ** Запросите полную презентацию с финансовой аналитикой и фотоотчетом!** --- **Площадь:** 11 888,5 м² | **Этажность:** 13 | **Земля:** 1,5 Га **Парковка:** 180 мест | **НДС:** включен | **Лифты:** 3. Объект №3100-972374.