Шаболовка улица, д 26 стр 10 - 2488,70 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

Продажа здания 2488.7 м2 м. Шаболовская в ЦАО Продажа отдельно стоящего здания площадью 2 488,7 м² на улице Шаболовка, Москва Описание объекта: Предлагается к продаже отдельно стоящее здание площадью 2 488,7 м² , расположенное в престижном районе Якиманка ЦАО г. Москвы . Объект идеально подходит для реконструкции в текущих габаритах или строительства новой гостиницы. Здание находится в непосредственной близости от корпусов Высшей Школы Бизнеса НИУ ВШЭ и в радиусе 300 метров пешеходной доступности от метро Шаболовская . Основные характеристики объекта: Общая площадь здания: 2 488,7 м² (по данным ЕГРН) , что предоставляет значительное пространство для размещения бизнеса или других целей . Площадь земельного участка: 1 515 м² (0,15 га) , что увеличивает возможности для расширения или реконструкции объекта . Форма собственности земли: Аренда на 49 лет , действует до 18.04.2057 года , что обеспечивает долгосрочную стабильность использования объекта . Категория земель: Земли населенных пунктов, что делает объект привлекательным для коммерческого использования . Вид разрешенного использования (ВРИ): Гостиничное обслуживание ( 4.7 ), что делает объект идеальным для организации гостиницы . Обслуживание автотранспорта ( 4.9 ), что увеличивает функциональность объекта . Охранные зоны: Территория культурного слоя Шаболовской слободы (XVII век н.э.) , что добавляет историческую ценность территории . Техническая зона метрополитена (ограничение на использование подземного пространства отсутствует), что упрощает процесс реконструкции . Высота потолков: 3,5 м , что создает комфортное пространство для работы и размещения оборудования . Состояние: Требуется капитальный ремонт, что делает объект перспективным для модернизации . Мебель: Отсутствует, что позволяет покупателям самостоятельно организовать пространство . Вход: Отдельный вход со двора, что увеличивает удобство использования объекта . Дата постройки: 1938 год , что делает объект исторически значимым . Получен ГПЗУ: Да, что упрощает процесс реконструкции или строительства нового объекта . Преимущества локации: Транспортная доступность: Расположение в радиусе 300 метров пешеходной доступности от метро Шаболовская , что обеспечивает высокую проходимость ‍. Близость к образовательным учреждениям: Непосредственная близость к корпусам Высшей Школы Бизнеса НИУ ВШЭ , что создает потенциал для размещения гостиниц, хостелов или офисных помещений . Гостиничный бизнес: Разрешенный вид использования земли позволяет организовать гостиничное обслуживание, что делает объект привлекательным для инвесторов . Культурное наследие: Расположение в охранной зоне Шаболовской слободы добавляет историческую ценность территории . Гибкость использования: Возможность реконструкции или строительства нового объекта (например, гостиницы), что увеличивает универсальность объекта . Звоните! : Не упустите уникальную возможность! Звоните или пишите мы ответим на все ваши вопросы и организуем показ объекта! Объект №3100-972262.