Просторная улица, 7с1 - 1827,40 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

Продажа ОСЗ, ГАБ 1 827.4 м2 м. Преображенская площадь в ВАО Расположение : Расположено в 15 минутах пешком от м. Преображенская площадь . Описание : Продается ОСЗ, расположенное в стилобатной части жилого дома. Общая площадь - 1 827 м2. 1-ый этаж - 852 м2, Цоколь - 975 м2. Двери и окна первого этажа выходят на пешеходную зону и просматриваются с автомобильной дороги. Большая парковка рядом с помещением. Удачное расположение вдоль потока пешеходного трафика. приточно-вытяжная вентиляция с возможностью установки технологической вытяжки. Высота потолков: 1 этаж - 3.2м, цоколь - 2.7м. В помещении сделан качественный ремонт. Рядом ключевая остановка общественного транспорта, идущего к метро. Помещение с 7-ю входами на первый этаж и 2-мя отдельными на цокольный. Возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания. Электрическая мощность: 1 этаж - 150 кВт, цоколь - 100 кВт (Общая выделенная мощность 365,4 кВт). Действующие арендаторы: Супермаркет Пятёрочка : ДДА - 10 лет, МАП - 640 000, 440 м2, Индексация - безусловная 5% Детский сад КосмоКидс : ДДА - 5 лет, МАП - 400 000, 201,2 м2, Индексация - безусловная 5% Даркстор Самокат : ДДА - 5 лет, МАП - 380 000, 210 м2 Общий МАП сданных помещений - 1 420 000 руб./мес. Цоколь на данный момент свободен. Потенциальный МАП - 810 000 руб/мес. Парковка: Городская. Форма сделки: Продажа объекта недвижимости по ДКП. Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Объект №3100-968746.