Ленинградское шоссе, 303а - 1324,00 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

Продажа Гостиничный Комплекс 1324 м2 Химки МО Описание: Предлагаем к покупке уникальный многофункциональный доходный комплекс площадью 1323.9 м², расположенный на земельном участке 1500 м² в городе Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Молжаниновский, шоссе Ленинградское, дом 303А. Здание построено с использованием современных технологий и материалов, а интерьер воплощает Альпийский стиль, создавая неповторимую атмосферу для отдыха, деловых встреч и проведения мероприятий. Фундамент выполнен как монолитная плита толщиной 400 мм на песчано-щебеночной подушке. Стены газоблоки размером 400×250×600, перекрытия железобетонные толщиной 200 мм. Мауэрлат на мансардном этаже изготовлен из деревянного бруса 200×250. Крыша двухскатная, покрыта металлочерепицей. Внутренняя лестница монолитная. Фасад отделан природным камнем песчаником на цокольном этаже, второй этаж оштукатурен и окрашен краской Ceresit. Объект состоит из 31 комнаты различных конфигураций: 13 двухместных комнат (18 м²) 9 двухместных комнат с доп. местом диваном (22 24 м²) 3 двухместные комнаты с гостиной зоной и джакузи (38 м²) 5 четырехместных комнат (32 35 м²) 1 двухместная комната (30 м²) Каждая комната оснащена всем необходимым: душевой/ванной с санузлом, Smart TV с высокоскоростным Wi-Fi, сейфом с электронным замком, холодильником, кондиционером, телефоном, феном, чайными наборами, рабочей зоной и шкафом для одежды. На территории предусмотрены зоны для бизнес-встреч и отдыха: Зал Шале площадью 120 м² с дровяным камином, сценой и всем необходимым оборудованием для проведения мероприятий, рассчитанный на 70 человек. Уютная крытая деревянная терраса площадью 100 м² с зоной барбекю и мангалом также может вместить до 70 человек. На третьем этаже расположен Альпийский зал с караоке и бильярдом площадью 110 м², вмещающий до 60 человек. Техническое оснащение объекта включает: Электроснабжение 15 кВт с возможностью увеличения мощности до 70 кВт. Газоснабжение центральное 180 кВт (отопление, горячая вода). Водоснабжение автономное: 2×3 куба холодной воды + 1 куб горячей воды. Канализация оборудована септиком на 9 кубов. Система приточно-вытяжной вентиляции с подогревом и охлаждением воздуха. Кондиционирование всех помещений. Для управления зданием установлены системы видеонаблюдения периметра и внутренних помещений, электронные замки в комнатах, пожарная сигнализация, система охраны Цезарь саттелит , ТВ провайдер, интернет (100 Мбит/с), НТВ+. Расположение: Объект находится в 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, в 6 км от аэропорта Шереметьево, в 2 км от ж/д станции Подрезково. До метро Речной вокзал 20 минут на городском автобусе. Условия продажи: Прямая продажа от собственника. Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Объект №3100-968693.