2-я Фрезерная улица, 3 - 2503,60 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

Продажа ОСЗ 2 503,6 м² у мцд Андроновка (ЮВАО) Расположение: Москва, ЮВАО, р-н Нижегородский, 2-я Фрезерная ул., 3 Отдельно стоящее 2-этажное здание (бывший дом культуры) Транспорт: мцд Андроновка 11 мин. пешком Андроновка 13 мин. пешком мцд Нижегородская 14 мин. пешком Описание объекта: Площадь здания: 2 503,6 м² Земельный участок: 3 554 м² в аренде до 2028 г. (приоритетное продление) Планировка: Смешанная, возможно создание зала 584 м² с потолками 6,5 м Коммуникации: Центральные, мощность 100 кВт (возможно увеличение до 300 кВт) Парковка: 10 машиномест Ключевые преимущества: Перспективная локация: Реновация завода Фрезер + новостройки Готовый бизнес: Помещения сданы в аренду по краткосрочным договорам Высокий потенциал: Возможность увеличения мощности до 300 кВт Развитая инфраструктура: Зона разгрузки, возможность размещения вывески Условия продажи: • Налогообложение: УСН • Тип сделки: Прямая продажа по ДКП Уникальное предложение в развивающемся районе! Здание с арендным доходом и большим потенциалом для реконструкции. Идеально для инвестиций или собственного бизнеса. Звоните для просмотра и расчета инвестиционной привлекательности! Объект №3100-967050.