Нагатинская улица, 16с6 - 311,40 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

ПРОДАЖА ЗДАНИЯ ПСН 311.4 М² У М. КОЛОМЕНСКАЯ ОТДЕЛЬНОСТОЯЩЕЕ, 2 ЭТАЖА + ПОДВАЛ, ВЫСОТА 3 М, ВОЗМОЖНОСТЬ НАДСТРОЙКИ, ХОСТЕЛ НЕВОЗМОЖЕН! Универсальное отдельностоящее здание с капитальным ремонтом фасада и помещений, подключёнными коммуникациями и отдельным входом со двора решение для бизнеса, которому нужна готовая площадка под офис, магазин, салон, ресторан или склад в локации с развитой инфраструктурой. Важно: использование под хостел невозможно. ЛОКАЦИЯ РАЙОН М. КОЛОМЕНСКАЯ, ЮАО Адрес: уточняется при показе (район м. Коломенская). Метро: Коломенская . Транспортные артерии: удобный выезд на основные магистрали. Окружение: жилая и коммерческая застройка, высокая пешеходная и автомобильная доступность. ПРОСТРАНСТВО 2 ЭТАЖА + ПОДВАЛ, ВЫСОТА 3 М Площадь: 311.4 м² , этажи: 2 + подвал, высота потолков 3 м . Год постройки: 1972 (капитальный ремонт фасада и помещений). Земля: промышленное назначение. Отдельный вход со двора, возможность яркой вывески / рекламного баннера. Особые возможности: надстройка до +1,5 этажа (потенциал расширения). Коммуникации: все подключены. Ограничение: хостел / мини-отель размещать нельзя . Готовность: свободно. ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ Все центральные коммуникации подключены. Охрана по факту (уточняется). ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД Охраняемая парковка на территории (количество мест по запросу). Удобный подъезд. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ Цена продажи по запросу. Налог по факту (уточняется). Форма расчёта обсуждается. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ Офиса / шоу-рума отдельно стоящее здание с отдельным входом и возможностью брендирования. Магазина высокая видимость и парковка для клиентов. Салона красоты / фитнес-студии универсальная планировка под зоны приёма и процедур. Ресторана / кафе / бара отдельный вход, подвал под склад или кухню, возможность вывески. Ветеринарной клиники готовое помещение с изолированными кабинетами. Склада / интернет-магазина 2 этажа + подвал с отдельным въездом. Хостел / мини-отель использовать нельзя (ограничение собственника). ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Отдельно стоящее здание полная автономия, никаких соседей и общих входов. Капитальный ремонт фасада и помещений не требует вложений на старте. Возможность надстройки до +1,5 этажа масштабируйте площадь без переезда. Отдельный вход со двора + яркая вывеска удобство для клиентов и бесплатная реклама. Все коммуникации подключены экономия времени и денег на подключение. Охраняемая парковка безопасность авто сотрудников и гостей. Чёткое ограничение формата исключены риски нецелевого использования (хостел запрещён). Организуем оперативный показ с демонстрацией здания, подвала, парковки и входной группы. Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты использования, проект договора. Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! #ПродажаЗдания #Коломенская #ЮАО #ОтдельностоящееЗдание #ПСН #311м2 #Капремонт #Надстройка #ОхраняемаяПарковка #БизнесПодКлюч #ХостелНевозможен Отдельно стоящее здание 311.4 м² у м. Коломенская: 2 этажа + подвал, высота 3 м, капитальный ремонт, возможность надстройки, отдельный вход, охраняемая парковка и чёткое ограничение: хостел размещать нельзя. Готовое решение под ваш бизнес без вложений. Объект №3100-962550.