Кольская улица, д 7 стр 35 - 347,80 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

Продажа ОСЗ 347,8 м² у м. Свиблово (СВАО) Расположение: Москва, СВАО, р-н Свиблово, Кольская ул., 7С35 1-этажное отдельно стоящее здание с собственным земельным участком Транспорт: Свиблово 8 мин. пешком Ботанический сад 20 мин. пешком Бабушкинская 24 мин. пешком Описание помещения: Площадь: 347,8 м² Состояние: Действующее здание, сдано в аренду под автосервис Коммуникации: Высота потолков: 5,5 м Мощность: 250 кВт Водоснабжение и канализация центральные Отопление: электрические котлы Инфраструктура: Собственная наземная парковка на 10 машин Земельный участок 750 м² (ВРИ: объекты размещения автомоек, 1.2.5) Рядом строится новый ЖК Ключевые преимущества: Отдельно стоящее здание с собственным участком готовый доходный актив Получено ГПЗУ на реконструкцию до 3 000 м² (7 этажей с подземным паркингом) Разработана проектная документация, проведены общественные слушания Возможность масштабного девелопмента с увеличением площади почти в 9 раз Условия продажи: • Налогообложение: УСН • Тип сделки: Продажа юридического лица со всеми разрешениями на реконструкцию • Возможна продажа по ДКПН Уникальное предложение для инвесторов и девелоперов: действующий автосервис с арендатором плюс готовый проект реконструкции под многоэтажное здание с подземным паркингом. Собственная земля, все коммуникации, высокая мощность 250 кВт и потолки 5,5 м. Идеально для создания крупного коммерческого или жилого объекта в развивающемся районе. Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-961888.