Черницынский проезд, 3с1 - 8978,00 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

ПРОДАЖА ОСК 8978 М² В ГОЛЬЯНОВО ДОХОДНЫЙ КОМПЛЕКС С ОКУПАЕМОСТЬЮ МЕНЕЕ 7 ЛЕТ У МЕТРО ПЕРВОМАЙСКАЯ ! Офисно-складской центр на территории исторического Московского абразивного завода два здания 1969 года с высокими потолками (6 12 м), стабильным пулом арендаторов и яркими перспективами роста в зоне КРТ Черницынский проезд . --- **Площадь/Этажность**: Общая площадь **8978 м²**, включая **4395 м²** складских и производственных помещений с потолками от **6 до 12 метров**. Два отдельных строения, типовой ремонт, класс C, действующий объект. **Локация**: Черницынский проезд, 3с1, в **5 7 минутах** от м. Первомайская и Измайловская , в 19 мин Щёлковская . Прямой выезд на **Щёлковское шоссе** и **МКАД**. В непосредственной близости активная реконструкция по программе КРТ, что усиливает инвестиционную привлекательность района. **Инфраструктура**: **Территория** огорожена, благоустроена, новый КПП, упорядоченное движение транспорта. **Управление** профессиональная УК обеспечивает бесперебойную работу инженерных систем. **Парковка** наземная, достаточная для грузового и легкового транспорта. **Земля** в долгосрочной аренде у города. **Налогообложение** УСН. --- **Высокая доходность**: Окупаемость **менее 7 лет** при текущем пуле арендаторов (офисы, склады, производства). **Гибкость использования**: Можно использовать под собственные нужды или продолжать как арендный бизнес. **Перспектива роста**: Развитие территории по КРТ и рост инфраструктуры ВАО повышают стоимость актива. **Юридическая прозрачность**: Свободная продажа, объект в эксплуатации, документы готовы. --- **Для инвестора**: Получите стабильный cash flow и перспективу роста стоимости в развивающемся районе ВАО. **Для логистической компании**: Используйте высокие потолки и удобную транспортную доступность для хранения и распределения. **Для производственника**: Запустите цех или сборочное производство в готовом помещении с мощной инфраструктурой. --- *Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время!* *Получите детальные схемы и условия за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты!* --- #ПродажаОСК #Гольяново #Первомайская #ВАО #ЩелковскоеШоссе #ИнвестицииВНедвижимость #СкладСВысокимиПотолками #ДоходнаяНедвижимость #КРТЧерницынский #Окупаемость7Лет продажа складского комплекса в Гольяново, ОСК 8978 м² у метро Первомайская, доходный актив с окупаемостью менее 7 лет --- *Ваш капитал заслуживает надёжного и растущего актива выберите объект, где каждый квадратный метр уже приносит прибыль и готов к будущему росту!* Объект №3100-959902.