Средний Трехгорный переулок, 6/20с1 - 433,00 кв.м. - Аренда здания, ОСЗ, особняка

Аренда ОСЗ 438 м² у м. Улица 1905 года (ЦАО) Расположение: Москва ЦАО р-н Пресненский Средний Трехгорный пер. 6/20С1 Объект культурного наследия федерального значения Дом Верещагиной, начало XIX в. (реконструкция завершена в мае 2026 г., ввод в эксплуатацию получен). Мансарда, цоколь, веранды 70 м² (в общую площадь не включены). Территория 7 соток с озеленением. Транспорт: Улица 1905 года 8 мин. пешком Краснопресненская 10 мин. пешком Баррикадная 14 мин. пешком До Садового кольца 2 мин. на авто Описание помещения: Площадь: 438,27 м² (без учёта веранд 70 м²) Состояние: Предчистовая отделка, выполнена реконструкция, новые инженерные системы Коммуникации: Высота потолков: 3,5 м2 Мощность: 135 кВт ХВС, ГВС, центральное отопление, система вентиляции по всем этажам Инфраструктура: Парковка на 5 7 автомобилей на собственной территории Тихий спокойный район в центре, развитая инфраструктура (школа, поликлиника, парки, Никольская церковь, Пресненская обсерватория) Отдельный вход с улицы Ключевые преимущества: Исторический особняк в центре Москвы с собственной территорией и парковкой Полная реконструкция с современными инженерными системами (135 кВт, вентиляция, водоснабжение, отопление) Широкий спектр разрешённых видов использования (ВРИ): Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) Деловое управление (4.1) Магазины (4.4) Банковская и страховая деятельность (4.5) Общественное питание (4.6) Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) Условия аренды: • Налогообложение: УСН + НДС 5% (включены в ставку) • Коммунальные платежи: [уточнить] • Тип сделки: Долгосрочная аренда от собственника Уникальное предложение аренда отреставрированного особняка памятника архитектуры с собственной озеленённой территорией и парковкой. Идеально для медицинского центра, представительства, бутика, ресторана, банка или частной школы. Тишина исторического центра и пешая доступность к метро. Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-957975.