5-я Магистральная улица, 4 - 18859,00 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

Продажа здания, БЦ 18 859 м2 м. Хорошёвская в САО.

Продается бизнес-центр класса B+ площадью 18 589 кв.м рядом с метро Хорошёвская в САО.

Особенности:
- Старт продаж единым лотом
- Бизнес-центр будет построен в 1 квартале 2026 года
- Авторская архитектура: 23 блока кубической формы, эксплуатируемые террасы, атриум со светопрозрачным куполом
- Плоскостная парковка и VIP-парковки
- Рядом новый дата-центр мощностью 45 МВт
- Эффективные планировочные решения для офисов, коворкингов, переговорных комнат, гостевых зон и зон для конференций
- Просторный атриум для проведения выставок, конференций и встреч
- Выделенная площадь для кафе или мини-бара, зона ресепшн, система распределения трафика и управления доступом
- Высота здания: 11 этажей
- Высота первого этажа: 6,75 м
- Высота арендопригодных помещений: 4,5 м
- Выделенная мощность: 2 МВт
- Ориентировочная вместимость офисных помещений: 1494 человека
- Наземный паркинг на 160 машиномест
- Возможность использования бесплатных городских парковок по периметру

Преимущества:
- Оптимальное поэтажное разделение площадей для аренды или личного пользования
- Уникальный архитектурный дизайн, одобренный Москомархитектурой и мэрией Москвы
- Активно развивающийся бизнес-район Большого Сити с высоким спросом на коммерческую недвижимость и стабильным ростом цен
- Синергия с одним из крупнейших российских ЦОД
- Возводимые в шаговой доступности комплексы апартаментов и ЖК бизнес-класса обеспечат резидентов комфортным жильем и необходимой городской инфраструктурой

Расположение:
- Отличная транспортная доступность благодаря пересечению Звенигородского шоссе и Третьего транспортного кольца
- 5 минут на автомобиле от ММДЦ Москва-Сити
- 1,1 км до ТТК, 3,0 км до Москва-Сити, удобный съезд с ТТК и Звенигородского шоссе
- 1,1 км (12 мин. пешком) до метро Полежаевская и Хорошёвская (БКЛ)
- 1,6 км до станции метро Беговая
- 4,3 км до Ленинградского проспекта

Не упустите возможность приобрести этот уникальный бизнес-центр! Свяжитесь с нами для получения подробной информации и организации просмотра!