Марии Рубцовой улица, 5к1 - 718,50 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

Продается готовый арендный бизнес в Химках, Московская область, по адресу: ул. Марии Рубцовой, 5к1.

Особенности:
- Одноэтажное здание площадью 718,5 кв.м
- 100% площади сдано в аренду супермаркету Пятерочка (договор аренды до 2032 года)
- Первая линия домов с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком
- Расположено в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта
- Высокий рекламный потенциал

Технические характеристики:
- Отдельно стоящее здание с чистовой отделкой и открытой планировкой
- Отдельный вход с фасада и со двора
- Высота потолков: 4 м
- Витринные окна по фасаду
- Электрическая мощность: 150 кВт
- Парковка на 30 машиномест перед фасадом
- Все необходимые инженерные сети и система видеонаблюдения
- Прилегающая территория полностью благоустроена

Коммерческие условия:
- Окупаемость: 10,3 лет
- Доходность: 9,6% годовых
- Арендатор: продуктовая сеть Пятерочка
- МАП 1 год: 1 286 300 рублей
- МАП 2 год: 1 421 700 рублей
- С 3-го года индексация на величину инфляции по соглашению
- Расходы на здание: 2 945 500 рублей в год
- Форма сделки: ДКПН

Свяжитесь с нами для получения подробной информации и организации просмотра!