Южнобутовская улица, 58 - 3300,00 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

Продажа ТЦ 3 282.3 м2 м. Улица Горчакова в ЮЗАО. Продается торговый центр площадью 3282,3 кв.м в ЮЗАО, рядом с метро Улица Горчакова. Особенности: - Отличный арендный бизнес и уникальная инвестиционная возможность - Парковка на 45 машиномест - Потенциальный годовой арендный доход (ГАП) в текущем ценообразовании 50 млн руб. с 2026 года - Текущий ГАП за 2024 год 37 млн руб. Причина продажи: невыгодные договорные отношения с якорным арендатором на первом этаже, 10-летний договор заканчивается через год с небольшим. Ведутся переговоры о досрочном расторжении. Много крупных сетей готовы арендовать помещения на выгодных условиях, так как локация очень перспективная. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и организовать просмотр! Объект №3100-955263.