1-й Красногвардейский проезд, 15 - 145,00 кв.м. - Аренда здания, ОСЗ, особняка

Аренда ПСН-ТОРГОВОЕ МОСКВА-СИТИ 145 м2 м Деловой центр ЦАО Эксклюзивное предложение: Аренда просторного торгового помещения премиум-класса в башне Меркурий (Москва-Сити) Локация: Центральный административный округ, сердце деловой столицы Москва-Сити, башня Меркурий (уровень -1). Это не просто аренда, это возможность стать частью главного делового и туристического кластера страны с безупречной репутацией и максимальной проходимостью. Характеристики объекта: Общая площадь: 145 квадратных метров. Предусмотрена гибкая конфигурация помещение можно разделить на два самостоятельных блока площадью 100 кв.м и 45 кв.м, что позволяет запустить несколько проектов или сдать часть площади в субаренду. Состояние: Готовность Shell&Core (черновая отделка с инженерными развязками), что дает полную свободу для реализации дизайнерских решений под любой бренд. Высоты и свет: Впечатляющие 5-метровые потолки, которые визуально расширяют пространство и позволяют создать эффектные многоуровневые конструкции. Панорамное остекление и крупные витринные окна обеспечивают отличную естественную освещенность и максимальную открытость для посетителей. Техническое оснащение и инфраструктура: Энергообеспечение: Выделенная электрическая мощность 30 кВт достаточно для работы энергоемкого оборудования, мощных вывесок и интенсивного освещения. Инженерные сети: В помещении выведены все необходимые точки подключения к системам водоснабжения и канализации, что критически важно для форматов общепита, кофеен или салонов красоты. Проходимость: Ежедневный трафик составляет около 8 500 человек. Это достигается за счет расположения в зоне с высокой пешеходной активностью резидентов башни, посетителей офисов и туристов. Условия аренды: Формат сотрудничества: Прямая долгосрочная аренда от собственника (без посредников и скрытых комиссий), что гарантирует прозрачность сделки и стабильность условий. Арендные каникулы: Обсуждаются индивидуально для каждого арендатора мы готовы предоставить время на ремонт и запуск вашего бизнеса без арендных платежей на согласованный период. Платежи: В ежемесячный арендный платеж уже включены налог на добавленную стоимость (НДС-22%) и все эксплуатационные расходы (коммунальные услуги и содержание общего имущества). Депозит (обеспечительный платеж) фиксируется в размере трех месяцев. Индексация: Ежегодное повышение базовой ставки составляет 8%, что является стандартным и прогнозируемым условием для объектов подобного уровня. Ключевые конкурентные преимущества локации: Развитая среда: Внутри и вокруг башни сформирована полноценная экосистема рестораны, фитнес-клубы, аптеки, сервисные службы и офисы мировых корпораций. Технологичность: Применены передовые шумоизолирующие технологии остекления фасадов, что обеспечивает комфортную акустику внутри помещения, несмотря на высокую внешнюю активность. Эстетика и доступность: Авторские входные группы создают премиальный имидж и привлекают внимание. Для посетителей и персонала организован многоуровневый подземный паркинг, а также удобная наземная парковка. Рекомендуемые форматы бизнеса: Благодаря своей универсальной планировке, идеальному световому фронту и мощностям, это пространство оптимально подходит для: Премиального ритейла (одежда, аксессуары, ювелирные изделия); Салонов красоты, барбершопов и СПА-студий; Шоурумов и выставочных пространств; Готовы к диалогу: Оперативный показ объекта в удобное для вас время. Не упустите возможность разместить бизнес в сердце Москвы на выгодных условиях. Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать детали и записаться на просмотр! Узнайте больше о выгодных условиях сотрудничества у вашего персонального менеджера. Объект №3100-954540.