Поречная улица, 10 - 88547,00 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

РОДАЖА ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА MARI Инвестируйте в успешный бизнес! Современный ТРЦ с потенциалом роста! Представляем уникальное предложение торгово-развлекательный центр MARi, расположенный в густонаселенном районе Москвы Марьино, в непосредственной близости от станций метро Марьино и Братиславская . Это современный комплекс площадью 88 547 м², который уже зарекомендовал себя как популярное место для семейного отдыха и шопинга. --Что делает этот объект особенным? Расположение: В пешей доступности находятся станции метро: - ТРЦ окружен жилой застройкой и парковыми зонами, что обеспечивает высокую проходимость и постоянный поток посетителей. Целевая аудитория: 60% посетителей это семьи с детьми. - Зона охвата ТРЦ включает районы Марьино, Люблино, Братеево: - Общий охват:1 275 850 человек. Характеристики объекта: - Общая площадь нежилых помещений: 88 547 м². - Земельный участок (часть):44 887 м². - Количество этажей: 6 (включая 1 подземный этаж). - Парковка: 1600 машиномест. - Годовая выручка:1 млрд рублей без НДС. - Заполненность ТРЦ:90% стабильный поток арендаторов и посетителей. Дополнительные преимущества: - Обновленный парк 850-летия Москвы:Рядом с ТРЦ находится новая рекреационная зона, которая привлекает дополнительных посетителей. Почему это выгодно именно вам? 1. Высокий трафик:Более 1,2 млн человек в зоне охвата обеспечивают стабильный поток покупателей. 2. Стабильный доход: Годовая выручка ТРЦ составляет более 1 млрд рублей, что гарантирует высокую окупаемость инвестиций. 3. Уникальное расположение: Комплекс окружен жилыми домами и парковыми зонами, что создает комфортную среду для посетителей. 4. Широкие возможности использования: ТРЦ уже заполнен на 90%, что свидетельствует о высоком спросе среди арендаторов. Идеальные варианты использования: - Торговые площади:Магазины, бутики, шоурумы. - Развлечения:Кинотеатры, детские развлекательные центры, игровые зоны. - Кафе и рестораны:Пространства для общественного питания. - Сервисные услуги: Фитнес-центры, медицинские клиники, образовательные учреждения. Условия продажи: - Состав имущественного комплекса: - Нежилые помещения: 88 547 м² - Земельный участок (часть): 44 887 м². - Готовность к сделке: Полная документация и чистая история объекта. - Потенциал роста: Возможность дальнейшего развития и увеличения доходности. Не упустите свой шанс! Это уникальное предложение для тех, кто хочет инвестировать в успешный и прибыльный бизнес с гарантированным потоком клиентов. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр! Закажите показ сегодня завтра ваш конкурент может опередить вас! Остались вопросы? Мы готовы ответить на них в любое время! Ваш успех начинается здесь! Не откладывайте действуйте! Объект №3100-948623.