Денисовский переулок, 24 - 702,00 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

Продажа памятника деревянного зодчества в Немецкой слободе Архитектор В.А. Рудановский | 1912 1913 гг. | 772 м² | 6 минут от м. Бауманская Ключевые преимущества: Уникальный объект культурного наследия: памятник деревянного зодчества в стиле модерн с историческими элементами Эксклюзивное архитектурное решение: купола со слуховыми окнами, кованые перила, метлахская плитка, паркет из ценных пород Премиальная локация: 6 минут пешком от м. Бауманская, исторический район Немецкая слобода Готовность к использованию: все коммуникации (150 кВт, вода, отопление, интернет) Земельный участок 450 м²: долгосрочная аренда до 2073 года Архитектура и планировка: Общая площадь: 772 м² 1 этаж: 304,9 м² 2 этаж: 310,2 м² Подвал: 37,6 м² Исторические элементы: лестница с коваными перилами, декор начала XX века Высота потолков: 3 м Планировка: кабинетного типа с возможностью перепланировки Расположение: Пешая доступность: 6 минут до м. Бауманская Район: Немецкая слобода с высокой пешеходной активностью Инфраструктура: жилые массивы, кафе, магазины, образовательные учреждения Перспективы использования: Флагманский ресторан или гастрономический проект Арт-пространство или культурный центр Премиальный офис или представительство Детский образовательный клуб Бутик-отель или апартаменты Инвестиционная привлекательность: Статус объекта: памятник архитектуры федерального значения Потенциал редевелопмента: возможность создания знакового проекта Рост стоимости: до 25-30% после реставрации Льготы: налоговые преференции для объектов культурного наследия Технические характеристики: Электрическая мощность: 150 кВт Коммуникации: центральные системы отопления, водоснабжения, канализации Кровля: металлическая с организованным водоотводом Фасады: оштукатурены и окрашены Объект №3100-948263.