60 лет Октября проспект, 9 - 948,50 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка
Доступно
Номер лота: 947735
Цена:45 600 000 ₽ Стоимость за м²: 48075.91 ₽
Консультация специалиста +7 (903) 169-55-15
Характеристики
ОкругЦентральный (ЦАО) | Общая площадь948,50 | ID объекта947735 |
Тип недвижимостиКоммерческое здание | Тип объявленияПродажа | Этаж1 |
Этажность3 | Тип зданияКоммерческое здание | РегионМосковская область |
Описание: 60 лет Октября проспект, 9 - 948,50 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка
Предлагаем приобрести в собственность готовый бизнес с арендаторами в отдельно стоящем трех этажном здании, общей площадью - 948,5 м2.Площадь первого этажа - 442,3 м2.Площадь второго этажа 323,6 м2;Площадь подвала 182,6 м2 (эксплуатируемый);сухой ,высота потолков 3,5 м2 ,отдельный вход.Площадь земельного участка - 1408 м2.Коммуникации:Выделенная эл. мощность 70 кВт; возможно увеличение если необходимоВода - центральная;Канализация - центральная;Водоотведение - центральное;Отопление - центральное.Арендаторы:Пятёрочка -первый этаж и часть второго, арендуемая площадь 484,9 кв.м., срок действия договора до 2032 года, индексация - 5% (по соглашению сторон), коммунальные услуги - за счет арендатора. В магазине Пятёрочка проведена дорогостоящая реконструкция.Кап ремонт кровли -2019 год.Фикс прайс -второй этаж, арендуемая площадь 269,2 кв.м., срок действия договора 11 мес., с ежегодной пролонгацией;Вышка (антенна) Теле2 -кровля, коммунальные услуги отдельным счетом;Подвал-пустует резерв под сдачу в аренду 150 кв.м.Экономические показатели:МАП 450 000 руб. (без учета подвала 150 м2)Цена продажи ГАБ 45 600 000 руб. Окупаемость около 8-9 лет. Объект №3100-947735.
Технические характеристики: 60 лет Октября проспект, 9 - 948,50 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка
Характеристики
Округ | Центральный (ЦАО) |
---|---|
Общая площадь | 948,50 |
ID объекта | 947735 |
Тип недвижимости | Коммерческое здание |
Тип объявления | Продажа |
Этаж | 1 |
Этажность | 3 |
Тип здания | Коммерческое здание |
Регион | Московская область |
Город | Щёлково |
Адрес | 60 лет Октября проспект, 9 |
Ремонт | Дизайнерский |
Парковка | да |
Наличие электроснабжения | Да |
Выделенная электрическая мощность | 70 |
Пожарная сигнализация | Да |