Банный проезд, 3с1 - 6042,30 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

Прoдажа баннoгo кoмплекса "Ржевские бани" - В 1919-1925 году, бывшие Малышевские бани в Банном проезде, были переименованы в Крестовские бани . С 1936 года банный комплекс утратил свое имя и стал называться Банный комплекс 3 Дзержинского района г. Москвы . По данным справочника Москва в новых районах от 1936 года, вместимость бань по числу мест в раздевальне нижнего белья составляла 455 человек, бани насчитывали три разряда и за 1935 год обслужили 1 091 200 человек. В годы Великой Отечественной войны, бани обслуживали воинские формирования, отправлявшиеся на фронт с Ржевского вокзала (ныне Рижский), именно тогда наш банный комплекс получил народное название, за близость к одноименному вокзалу. После проведенной в 1947 году реконструкции банного комплекса название Ржевские бани стало официальным. Объект представляет из себя отдельно стоящее два здания: 3-х этажное здание, GBA 5232,7 кв.м, и 2-х этажное здание, GBA 809,6 кв.м. Здания расположены на земельном участке в долгосрочной аренде на 49 лет, площадью 3419 кв.м. Объект расположен в Мещанском р-не, северной части Центрального административного округа Москвы, в окружении крупного делового и жилого массива, с активном трафиком и вековой историей. Перед зданием для гостей комплекса оборудована наземная асфальтированная плоскостная парковка, а также удобная транспортная доступность для гостей без личного автотранспорта - до ближайшей станции метро Проспект мира 760 метров. Обеспечение инженерными системами Проведена центральная газовая сеть; ХВС/ГВС подача от городских сетей (в 2022 году была проведена полная реконструкция - новый газопровод, современный газорегуляторный шкаф, современный узел учёта потребляемого газа, оснащённый корректором, газовые горелки итальянского производства, оборудованные современной автоматикой, соответствующей всем требованиям промышленной безопасности); канализация центральная; электроснабжение 350 кВт по первому вводу и 47 кВт по второму вводу, итого 397 кВт. (в 2023 году провели работы по обновлению систем - новый теплообменник, оснащённый автоматикой регулирования температуры горячей воды, оборудование для повышения давления городского водоснабжения). Инвестиционная привлекательность: Транспортная и пешая доступность до банного комплекса; наличие собственной парковки для гостей; прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями города; вековая история и узнаваемость у аудитории; произведена реконструкция и хороший ремонт; высокая пропускная способность. Справка по банному комплексу: Мужской Разряд вмещает 106 человек (включая 3 отдельных вип-кабинета); женский Разряд вмещает 52 человека; сауна до 8 человек; отдельно есть кафе-бар, вход возможен без оплаты биллета на17 человек полной посадки и 4 вдоль бара; территория: в 2022 году полностью переложен асфальт входной группы, обновлено дорожное полотно на ул. Банный проезд 3 строение 1,бордюры заменены на гранитный камень, сделано уличное освещение. бар и ресторан: в зоне кафе сделан косметический ремонт, оформлен бар, обновлено меню бани. ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ Объект №3100-947137.