Краснодарская улица, 60А - 543,00 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

Продажа торгового помещения 609 м2 с сетевым арендатором - сурермаркетом "Пятерочка". В 8-ми минутах пешком от метро Люблино. Плотный жилой район с населением более 180 000 человек. Несколько отдельных входов с улицы. Открытая планировка. Высота потолков - 3 метра. Витринные окна. Четыре арендатора. Совокупный МАП: 1 380 410руб. Окупаемость - 7 лет 11 мес. 1) Супемаркет "Пятерочка" (371 м2); МАП - 769 650руб. Ежегодная индексация - 5%. Долгосрочный договор аренды. 2) ПВЗ "Вайлберрис" (151 м2); МАП - 370 000руб. Ежегодная индексация - 10%. 3) ПВЗ Озон , (23 м2); МАП 47 760руб. Ежегодная индексация - 6%. 4) Кафе вайнахской кухни (64 м2); МАП 192 000руб. Ежегодная индексация - 8%. Коммуникации центральные. Приточно-вытяжная вентиляция. Технологическая вытяжка. Электрическая мощность - 119кВт. Наземная парковка более чем на 20 м/м. Земельный участок - 1120 м2 в собственности. Форма сделки - договор купли-продажи. Объект №3100-946151.