Зорге улица, 1с2 - 1552,00 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

Продажа ППА. Отдельно стоящее здание 1552 м2 Расположение : в пяти минутах пешком от метро Хорошево и станции Полежаевская, на первой линии. хороший, интенсивный трафик, как пешеходный, так и автомобильный. Рядом МЦК, метро, автобусные остановки. В перспективе трафик ещё увеличится ( рядом сдаются два популярных ЖК). Описание : два этажа, приблизительно одинаковые по площади. Арендаторы : Практически вся площадь сдана в аренду (краткосрочные договора), якорный арендатор - Магнит (большая часть первого этажа). Есть пустующие площади. Доходность : Расходы по договору аренды: 1,3 млн платим, доходы по субаренде 2,4 млн. Есть потенциал увеличении выручки до 3,5-4 млн. Условия : Договор аренды с Военторгом до 02.03.2030 г. По договору выкупа нет. Договором предусмотрено автоматическое продление при соблюдении условия договора. Объект №3100-946150.