Авиамоторная улица, 44с1 - 2320,00 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

Продажа склада 2 320 м² у м. Нижегородская (ЮВАО) Расположение: Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, ул. Авиамоторная, 44С1 1-й этаж 1-этажного здания (в составе офисно-складского комплекса) Транспорт: МЦД-3 Авиамоторная 15 мин. пешком Нижегородская 17 мин. пешком Авиамоторная 17 мин. пешком Описание помещения: Площадь: 2 320 м² Состояние: Отапливаемый сухой склад, есть офисные помещения Коммуникации: Высота потолков: 6.5 м Мощность: 17 кВт Центральные коммуникации 3 въездных ворота (высота 3 м), 2 мокрые точки Инфраструктура: Парковка на много машиномест Площадка для разгрузки/погрузки с уровня 0.000 Удобный заезд и маневры для фур (возможен заезд 20-тонных фур) Свободный въезд на территорию Ключевые преимущества: Высокая логистическая доступность, удобный въезд и разворот для фур Тёплое сухое помещение с высотой потолков 6.5 м идеально для склада и производства Действующие арендаторы (более 10 лет работы), годовой доход 34 800 000 Земля в аренде до 2060 года, территория не под реновацию и не под снос Условия продажи: • Земельный участок: Договор аренды до 2060 года • Тип сделки: Продажа 100% долей юридического лица Доходный складской актив с действующими арендаторами и стабильным денежным потоком. Помещение позволяет работать параллельно двум и более арендаторам 3 въездных ворота, удобная логистика. Высокая ликвидность за счёт долгосрочной аренды земли и отсутствия рисков реновации. Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-944845.