Высоковольтный проезд, 5А - 4161,50 кв.м. - Продажа здания, ОСЗ, особняка

Предлагается на продажу отдельно стоящее здание (ОСЗ), со своим земельным участком. Земельный участок в собственности. На текущий момент сдано в аренду, используется под детский сад. Долгосрочный договор. Здание 2020 г. постройки. 3 наземных этажа + 1 подземный (подвал).С ремонтом. Площадь здания: 4 161,5м2. Площадь участка: 6 350 м2. Объект охраняется. Высота 1 этажа - 3, 3 м. (в чистоте 3,0 м.) Высота 2, 3 этажей - 3, 3 м. (в чистоте 3,0 м.) Высота подвала в местах размещения инженерного оборудования - 2,2 - 2,25 м. (от пола до потолка) с учетом разуклонки к дренажным приямкам. Высота зоны подвала для прокладки инженерных коммуникаций - 2,3 м. Техчердак в ДОО не предусмотрен. В здании запроектирован лифт грузоподьемностью 1000 кг. с возможностью обеспечения доступа маломобильных групп населения и функцией перевозки пожарных подразделений. Для доставки пищи из пищеблока в групповые предусмотрен подьемник грузоподьемностью 100 кг. Каркас здания рамный, с железобетонными пилонами. Пространственную жесткость обеспечивают монолитные перекрытия, монолитные лестничные клетки и лифтовая шахта. Стены подземной части - железобетонные, утепленные с наружней стороны экструдированным пенополистиролом. Кровля неэксплуатируемая, плоская с разуклонкой в сторону дождеприемных воронок. Высота ограждения на кровле 600 мм. Здание ДОО оснащено всеми современными видами инженерного оборудования: централизованное тепло- и водоснабжение, в том числе порячее, канализация, электроснабжение, радиофикация, слаботочные устройства, телефон и система кабельного телевидения. Фасады представляют собой художественное сочетание плоскостей стен с оконными проемами. В отделке фасада применены фасадная штукатурка по сетке цвет по RAL, облицовочный кирпич в составе системы с вентилируемым воздушным зазором, керамическая плитка и витражное остекление. Здание ДОО расположено на огороженной территории площадью 0,6350 га. Проектом предусмотрено два въезда на территорию: один основной, восточный с внутриквартального проезда микрорайона, обеспечивает техническое обслуживание (подъезд к площадке с мусорными контейнерами, зону загрузки продуктов в пищеблок и проезд пожарной техники), второй въезд, южный и предназначен для проезда пожарной техники. Въезд предусмотрен через автоматические ворота, вход на территорию осуществляется через калитку. На территории ДОО запроектированы детские игровые площадки с теневыми навесами, физкультурно-спортивная площадка и хозяйственно-бытовые площадки. Все зоны разделены по возрастным группам и между собой. Класс функциональной пожарной опасности - Ф1.1. Степень огнестойкости - II. Класс конструктивной пожарной опасности - СО. Здание - имеет три надземных этажа и представляет собой объем, состоящий из нескольких правильных прямоугольных форм. Главный вход в здание расположен с южной стороны и находится на отметке +0,000 в одном уровне с планировочной отметкой земли, что позволяет обеспечить доступность входа для маломобильных груши населения на креслах-колясках без ступеней и пандусов. Ориентация здания нормируемых помещений на местности обеспечивает необходимую инсоляцию. Входной вестибюль выполнен в виде двухсветного пространства с витражным фасадным остеклением. В подземной части здания расположены помещения для размещения инженерного оборудования (веникамера, насосная, водомерный узел, ИТП, помещение СС, электрощитовая), помещение для временного хранения неисправных ламп и зона для прокладки инженерных коммуникаций. Вестибюль первого этажа и музыкальный зал разделены витражной перегородкой. При входах устраивается одинарный тамбур с установкой тепловой завесы для эксплуатации в зимний период. На первом этаже располагаются: - 3 групповые ячейки: - 1 группа на 20 детей в возрасте от 3 до 4 лет; - 1 груша на 25 детей в возрасте от 3 до 4 лет; - 1 группа на 25 детей в возрасте от 4 до 5 лет; каждая групповая имеет раздвижную трансформируемую перегородку. - музыкальный зал с кладовой; - пищеблок с составом помещений, предусмотренных технологическим заданием для работы на сырье; - медицинский блок, включающий в себя медицинский и процедурный кабинеты, с/у с местом для приготовления дезинфецирующих растворов, приемная, помещение охраны, - санузел МГН (для взрослых посетителей), помещение уборочного инвентаря. На втором этаже располагаются: - 3 групповые ячейки: - 1 группа на 25 детей в возрасте от 4 до 5лет; - 2 группы на 25 детей в возрасте от 5 до 6 лет; каждая групповая имеет раздвижную трансформируемую перегородку. - зал для физкультурных занятий с кладовой; - блок административных помещений, включающий в себя методический кабинет (с местом для музыкального работника и тренера по физкультуре), кабинет логопеда/психолога, комната персонала с душевой и комнатой личной гигиены; - кружковая комната для развивающих занятий с кладовой; - санузел для персонала, помещение уборочного инвентаря. На третьем этаже располагаются: - 3 групповые ячейки: - 3 группы на 25 детей в возрасте от 6 до 7лет; каждая групповая имеет раздвижную трансформируемую перегородку. - помещения приема и сортировки грязного белья, кладовая чистого белья; - санузел для персонала, помещение уборочного инвентаря. Групповые ячейки изолированы друг от друга и принадлежат каждой отдельной детской группе. Групповая ячейка включает в себя игровую, отделенную от спальни раздвижной (трансформируемой) перегородкой, спальню, раздевальную, буфетную, туалетную. Объект №3100-944702.